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大津市北大路でスレート屋根の経年劣化による雨漏れ被害の点検


大津市北大路でスレート屋根の経年劣化による雨漏れ被害の点検

滋賀県大津市北大路でスレート屋根の経年劣化から生じた雨漏れ被害の点検を実施した様子をご紹介させて頂きます。

築35年になるスレート屋根のお家の雨漏れ被害。
二階の居室が雨漏れ被害により壁紙が捲れ上がっている現状でした。
雨漏れに不安を感じられたお客様からお問合せを頂き、スレート屋根の雨漏れ被害の点検を実施することになりました。
雨漏れ
こちらは雨漏れにより壁紙が捲れ上がっている箇所です。

雨水が柱などの構造物から伝い、二階の居室の壁紙クロスが剥がれてきてしまっています。

居室の天井を始め、柱が絡む角や窓際の建具が絡む箇所の壁紙が剥がれてきたり、湿気やカビが発生したり、雨染みが生じた場合は雨水が侵入している可能性がありますので、そうした場合は一度、点検することをお勧めします。
スレート屋根
雨漏れの原因を把握すべく屋根の点検を行いました。

こちらは、屋根の大棟に位置する箇所になりますが、ご覧頂く通り棟板金が完全に錆び付いています。

棟板金の下地を確認してみると・・・
雨漏れ工事
貫板が腐食している現状がありました。

棟板金と貫板を固定している釘も腐食しており、貫板も雨水を吸い込んでいるのが一目で分かりました。

近年では、屋根材を加工し棟下地材が雨水が触れないようにしている屋根もありますが、こちらの屋根では残念ながらそうした加工はされておらず、下地の貫板を固定している釘の箇所から雨水が侵入していました。
雨漏り
スレート屋根から雨漏れの主な原因として・・・
棟板金の釘の腐食や浮き
棟板金自体の浮き上がり
スレート屋根の浮きやひび割れ
などが挙げられます。

いずれにしても雨漏れの症状が見受けられた際は屋根のこうした箇所に意識を置いて点検やメンテナンスを行うことをお勧めします。
ガルバリウム屋根
以前に滋賀県大津市でスーパーガルテクトを使用したお家の写真になります。

屋根の点検が完了しお家の方々に現状説明を行いました。
棟板金自体の劣化に加え、下地の貫板も腐食し、スレート屋根自体の劣化具合も進んでいた為、今後の事も踏まえて打ち合わせをさせて頂き、屋根カバー工事のご提案をさせて頂きました。
御見積書が出来次第ご提出させて頂きます。

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