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大津市石山寺で屋根及び外壁の防水の現場調査を実施しました。


大津市石山寺で屋根及び外壁の防水の現場調査を実施しました。

築年数が28年になるお家の屋根と外壁の現場調査の様子をお届けします。
お家の奥様が以前から外壁のシーリングのひび割れを気にされており、一度もメンテナンスをされたことがないとのこと。
普段は目に見えない屋根も気にされており、屋根及び外壁の防水の有無を調査して頂きたいとお問い合わせを頂き現場調査を実施することになりました。
屋根の防水
屋根に登った様子となります。

カラーベスト材の屋根で、大きな亀裂やめくれ、また、板金などの破損は見られないものの、経年劣化により屋根材全体は水を吸っており、黒く変色したり、苔が生え始めている状態でした。
屋根塗装
カラーベスト材の特徴には「軽量」があり、耐震性やコスト、デザイン性に優れている反面、防水の寿命は約10年前後となり、定期的なメンテナンスが必要な屋根材となります。
外壁の防水
こちらは外壁の様子となります。

サイディング材を使用した壁の作りでしたが、奥様が気にされていた箇所でもあるシーリングには目でも明らかにわかるほどのひび割れが生じていました。

シーリングとは、外壁の防水という部分の役割を担っているのですが、この割れ目から雨水が侵入し続けると、お家の中の雨漏り、お家の構造物を痛める腐食などに繋がります。
外壁塗装
シーリングの寿命は目安で約7年から10年前後となり、メンテナンス時期がくるとシーリングのうち替えや増し打ちなどの対策が必要となります。

今回のお家では、割れ目からバックアップ材(青いテープ)という壁の下地材が見えている状態ですので、劣化が進んでいました。
現場調査を終え、お家の方々に報告を行いました。
雨漏れなど被害はなかったものの、メンテナンスが必要な時期であることなどを踏まえて、ご提案させて頂き、当社で屋根及び外壁塗装の御見積書を作成することになりました。

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