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大津市今堅田で台風被害でケラバが破損したカラーベストの点検


大津市今堅田で台風被害でケラバが破損したカラーベストの点検

滋賀県大津市今堅田で台風の強風を受けてケラバ部分が破損したカラーベスト屋根の点検の様子をご紹介させて頂きます。
今回、点検の対象になるのが築年数が20年程のお家のカラーベスト屋根になります。
台風の強風によりケラバ部分が折れ曲がってしまい穴が開いてしまっていました。
部分ではケラバが浮き上がっている下のカラーベスト材にも穴が開いている箇所やカラーベスト自体の防水が切れてしまっている現状で雨漏りのリスクが高い現状でした。
ケラバ
ケラバ板金の破損箇所の様子です。

板金箇所を固定している釘は抜け落ちてしまい、台風の強風でケラバ板金がねじ曲がってしまい、完全に浮き上がって部分的では穴が開いてしまっている現状でした。

屋根板金
カラーベスト材を含め屋根には「雨仕舞い」と言い雨水が内部に侵入しないよう板金が取り付けられています。
そして、この板金箇所は雨水が溜まりやすい箇所になり、そうした雨水が侵入しやすい箇所に板金が取り付け施工されています。



屋根板金
こちらでは、板金を固定している釘が浮き上がっています。
釘の浮き上がりも雨水が釘から伝い内部に侵入し雨漏りに繋がることも少なくありません。

カラーベスト
ケラバ板金が浮き上がり、赤い印の箇所ではカラーベスト材に穴が開いてしまっていました。

板金の浮き上がりや穴が生じている箇所、釘の浮き上がりや抜け落ちている箇所は雨漏りのリスクを高めてしまう大きな要因になります。
屋根カバー工法
カラーベスト材もお家を建ててから20年程触らずの状態で防水の効果も薄れてしまい、カラ―ベスト材が雨水を吸い込んでしまっていました。
カラーベストは「平型化粧スレート」のことを指し、セメントやケイ石などを原料とする材質で、基本、防水の寿命が10年程と言われ定期的なメンテナンスが必要とする屋根材になります。
点検が完了し、お家の方に写真をお見せし現状説明をさせて頂きました。
「定期的に工事をするのは・・・」というお家の方の意見の元ご提案させて頂き、今回、屋根カバー工法の御見積もり書を作成し提出させて頂くことになりました。

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