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台風被害により大津市衣川にて屋根の現場調査に伺いました。


台風被害により大津市衣川にて屋根の現場調査に伺いました。

今回は、築38年のお家の調査となります。

お家を途中で購入され、それ以来、一度も屋根のメンテナンスをされたことがないお家でした。
台風被害により屋根の現場調査
施主様も、今後の生活をしていくにあたり心配され、今回の現場調査のご依頼を頂きました。

早速、現場調査を開始していきます。


台風被害により屋根の現場調査
屋根に上り調査を開始してみると・・・

写真の中央部を見たらお分かりいただけるのですが、瓦の下の部分の漆喰部分が黒く変色しています。

完全に水を吸い込んでいます。
台風被害により屋根の現場調査
こちらの写真では、漆喰部分が年数の劣化により、漆喰部分が剝がれてきてしまっています。
台風被害により屋根の現場調査
こちらの写真では、鬼瓦と大棟の部分の隙間が完全に空いてしまっており、中の土が見えてしまっている状態です。

雨漏れがおきてしまう条件が整ってしまっています。

こうなってしまえば、やり方としては色々ありますが、メンテナンスは必須です。
台風被害により屋根の現場調査
余談になりますが、最近、現場調査に入ると目立つのが、漆喰部分を、一度もメンテナンスをされていなかったり、また、劣化が著しく進んでいるのをお見かけします。

屋根の漆喰の役割・・・
屋根の漆喰部分は、瓦と瓦の接着剤の役割を担っていて、写真のように漆喰部分が剝がれてたり、傷んで放置してしまうと瓦がズレたり、雨漏れの原因に繋がりお家を痛めてしまいます。

ですので、メンテナンスとして・・・

・瓦の微調整

・既存の漆喰部分を全て剝がす

・新たに漆喰を隙間なく詰め直す

(防水性を上げようようとして、元の漆喰部分よりも分厚く塗ってしまったり、手を抜いて上から漆喰を重ね塗りをすると、かえって雨漏れの危険度を上げてしまうので注意。)

これらのことを踏まえて、メンテナンスをオススメします。

現場調査を終えて、施主様に報告を行いました。

施主様と、今後の生活を踏まえて話し合いを重ねて、今回、カラーベスト材を使った屋根の葺き替えを、街の屋根やさん滋賀大津店で施工させて頂くことになりました。


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