HOME
現場ブログ
【近江八幡市】台風被害で瓦屋根が雨漏り！小屋裏まで調査しお見積り

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です。

今回は「台風のあと、二階の和室からポタポタと雨が…」と心配そうなお声をいただき、近江八幡市のT様邸へ現場調査に伺いました。築36年の瓦屋根のお家で、姉妹でお住まいです。お問合せいただいた妹様が「天井に大きな染みができてしまって…」と不安を隠せない様子でした。

現場情報

現場名：近江八幡市 T様邸
築年数：36年
屋根の種類：和瓦屋根
お問合せのきっかけ：台風後、二階和室の天井にくっきり雨染みができ、雨漏りの心配からご連絡いただきました。

この記事では、台風被害で雨漏りが起きた瓦屋根の調査の流れと実際の劣化状況を、現場での会話を交えてお伝えします。
「ちょっと様子を見よう…」と放置してしまうと、屋根の下地や柱にまで水が回り、修繕費用が一気に高くなることもあります。今回の事例はまさにその典型例。早めの調査とお見積りの大切さを感じていただける内容です。

現場調査

現場調査は基本的に目視で行いますが、三階建てや屋根の勾配が急な場合はドローン調査を使います。
昔はこうした調査でも足場を組む必要がありましたが、今ではドローンのおかげで安全かつ迅速に点検が可能です。
今回は二階建てで勾配も比較的緩やかでしたので、屋根に上っての調査ができました。

二階和室の天井

現場に到着して最初に二階の和室を確認すると…天井に大きな雨染みが広がっていました。

施主様：「やっぱり広がってますよね…。最初は小さかったのに、台風のあと一気に大きくなってしまって」
私：「これだけくっきりしていると、下地まで水が染みている可能性がありますね。小屋裏も確認しましょう。」

雨染みは放置すると木材が腐食し、シロアリ被害の原因にもなります。特に和室の天井板は湿気を吸いやすいため、早急な対応が必要です。

その旨を、施主様にお伝えし、小屋裏の調査を行うことにしました。

小屋裏の状況

小屋裏に上がると、天井裏の木材にもはっきりとした水染みが。断熱材の一部も湿っており、雨漏りの侵入経路が屋根からであることが濃厚です。

私：「この真上あたりの屋根部分を重点的に見てみますね。」
屋根裏の雨染みは、目で見える被害の“氷山の一角”です。表からはわからない劣化が進行しているケースがほとんどです。

屋根の棟部分の劣化

屋根に上がると、小屋裏の雨染み直上にある棟瓦の漆喰がボロボロに崩れていました。完全に水を吸いきって剥がれ落ち、一部は瓦の隙間から下地まで水が入り込んでいる状態です。

さらに周囲の瓦にも複数の水染みが見られ、長年の風雨で防水性能が落ちていました。

屋根の棟部分の劣化

屋根に上がると、小屋裏の雨染み直上にある棟瓦の漆喰がボロボロに崩れていました。完全に水を吸いきって剥がれ落ち、一部は瓦の隙間から下地まで水が入り込んでいる状態です。
さらに周囲の瓦にも複数の水染みが見られ、長年の風雨で防水性能が落ちていました。

私：「この状態ですと、部分補修ではなく全体的なメンテナンスが必要になりますね。」
漆喰の劣化は放置すると瓦の固定力が弱まり、台風時に瓦が飛ばされる危険もあります。

調査結果

今回の調査結果をT様にご報告し、今後の生活の安全性も踏まえて屋根の葺き替えをご提案しました。
雨漏りは「少し染みてるだけだから」と後回しにすると、あっという間に構造材までダメージが広がります。特に台風被害後は、早めの現場調査とお見積りが安心への第一歩です。
街の屋根やさん滋賀大津店では、経験豊富なスタッフが無料点検を行い、わかりやすい説明と最適な修繕方法をご提案いたします。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？

お住いの点検、メンテナンスはもうお済でしょうか？？

いつも住んでいる家、実は私達人間と同じなのです。

築20年40年と経ってしまうと様々な箇所で不具合が出てきます。

私たち街の屋根やさん滋賀大津店が、各ご家庭の最適な工事をご提案します！(*^^)v

人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！

お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！(*^^)v

お気軽にお電話、メールでもお気軽にご相談下さい

【お電話】　0120-280-227　9時から18時まで