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草津市東矢倉で屋根の瓦のズレ及び漆喰の剥がれが生じたお家!!


屋根の劣化
草津市東矢倉で屋根の瓦のズレ及び漆喰の剥がれが生じたお家!!

築年数が40年以上経つ昔ながらの和瓦を葺いているお家の現場調査を実施した様子となります。
お家を建ててからメンテナンスをされたことがなく、経年劣化や近年の台風被害も相まったこともあり、瓦のズレや漆喰の剥がれ、部分的に瓦が飛散してしまっている現状がありました。
屋根瓦のズレ
こちらは瓦のズレが生じている箇所の様子です。

赤い印の箇所がズレている箇所です。

連棟のお家となり、丁度、お隣のお家との境い目の棟瓦がずれてしまっています。
屋根材の取り合いだけに限らず板金との取り合い箇所などこうした境い目は雨水が侵入しやすい箇所となります。
屋根漆喰の劣化
漆喰の劣化箇所です。

鬼瓦箇所の白い箇所が漆喰となり、それに反して棟瓦下の漆喰箇所は劣化により、完全に剥がれてしまっています。

本来、屋根の漆喰の役割として、雨水から守る防水と瓦を執着し固定することが主となります。
しかし、こうして漆喰が劣化することにより、雨水が侵入し雨漏れに繋がったり、瓦を固定するものがなくなり瓦のズレに繋がるなど被害が大きくなってしまいます。
屋根瓦の劣化
こちらでは、屋根瓦が飛散し本来、屋根瓦があるべき箇所が何も無い状態となっています。
屋根瓦のズレ
瓦が無い分、雨水が直接、当たってしまうので、こうした隙間から雨水が侵入しお家を痛めてしまうことになります。

状況としては、いつ雨漏れがおきてもおかしくない状況で現状としてはよろしくないことが分かります。
調査報告と現状説明をお家の方々に行いました。
打ち合わせを行い、瓦の飛散箇所は台風の影響が強いこともあり、火災保険を使用してのお見積り書を作成することになりました。

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