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大津市錦織で経年劣化によるスレート屋根の現場調査を実施!!


スレート屋根の劣化
大津市錦織で経年劣化によるスレート屋根の現場調査を実施!!

今回は、築25年になるスレート屋根のお家の現場調査を実施しました。
経年劣化により、スレート屋根の防水機能が切れて屋根材は水を吸い切り、至る箇所で苔が生え、谷板金箇所に生えた苔が水の流れを悪くしている状態でした。
屋根の防水
屋根が全体的に白色っぽく変色しているのがお分かりでしょうか?
本来は黒いスレート屋根でした。
経年劣化により屋根自体の防水の寿命をむかえ、幾度となく降り注ぐ雨水を吸い切り、雨水を跳ね返す力が無くなり屋根材が剥がれてしまっています。
屋根の経年劣化
こちらは、屋根材の上に苔が生えてしまっています。
苔が生えているということは、それだけ多くの水を吸い込んでしまっている証拠です。
屋根の谷板金
谷板金の箇所です。
水の流れを作っているのですが、屋根材と谷板金の隙間が苔が詰まっていることにより水の流れが悪くなり、湿気が滞留している状態でした。
因みにスレート屋根の耐用年数は15年前後となりメンテナンス時期は10年程と言われております。
スレート屋根自体は薄く加工されているため、定期的なメンテナンスは必要となります。
・色褪せ
・屋根材のズレ
・屋根材が割れる
・屋根材が欠ける
・水を吸いブヨブヨになる

スレート屋根は耐久性があまり強くないため、こうした症状が見られた場合はメンテナンスを検討してみて頂ければと思います。

お家の方々に現状説明を行い、現場調査を完了しました。

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