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草津市野村で二階建てアパートの雨漏れ被害の屋根の現場調査。


屋根の現場調査
草津市野村で二階建てアパートの雨漏れ被害の屋根の現場調査。

今回は、二階建てアパートの屋根の現場調査を実施した様子をお届けさせて頂きます。
大家様から「二階和室の部屋の天井から雨漏れがしてきている」とのお問合せを頂き現場調査でお伺いすることになりました。
雨漏れ被害
こちらは、二階和室の天井の雨漏れがおきている箇所の様子です。
あちらこちらで雨染みが出てきている状況。
こちらでは、雨染みにより天井板は浮き上がり隙間が生じ、壁は壁材が剥がれ落ちてきていました。
雨漏れ被害
屋根に登り調査を開始すると・・・
印の箇所は棟の漆喰となり、防水はきれて漆喰が崩れ落ちていました。
屋根瓦も完全にズレ落ちてしまい、アパート内に雨水が侵入しているのを確認する事が出来ました。
雨漏れ被害
こちらでは、棟瓦と鬼瓦の取り合い箇所で、漆喰が綺麗に剥がれ落ちてしまい、瓦を固定するものがなく、瓦はズレて、屋根土が丸見えで雨水などで流されていました。
屋根板金
屋根板金の箇所では、強風などの影響により板金箇所は完全に折れ曲がっており、板金箇所の隙間から小屋裏へと雨水が侵入している状態でした。
アパートを建ててから40年以上経ち、台風や地震などの外的要素もあり、劣化が進んでいる状況でした。
現場調査を完了し、依頼主様と打ち合わせを行いました。
台風被害なども考慮して火災保険の適用を利用して、ケイミューのルーガ「雅」という屋根を使用することをご提案させて頂き、御見積書を作成することになりました。

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