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大津市和邇高城で二階和室天井に出来た水染みの原因を特定します


スレート瓦
どうもこんにちは、今日は大津市和邇で現場調査になり、築40年のダイワハウスの家屋の屋根の調査になります。
造りは軽量鉄鋼で組まれています。
二階の和室の天井に雨染みが出来たので屋根を見てほしいとのご依頼を頂きました。さっそく調査に入って行きましょう。






採寸風景
団地の上の方にあるお家は琵琶湖を一望でき本当に景色が綺麗です、空気もとてもおいしく夏の行楽シーズンは琵琶湖で泳ぐこともできとても素敵な場所になります。
街の屋根やさんでは毎年夏になるとこの近くでバーベキュウなどを行っています、ぜひ参加したい方は街の屋根やさんまで。

観光気分はさておきしっかりと屋根の調査に入っていきましょう。





和室天井
和室の天井に黒く雨染みが出来ているのがわかります。一か所に出来ているのではなく天井全面にできています。
小屋裏に上って雨漏れの箇所を目視で特定していきまう。
小屋裏水染み
二階小屋裏の風景になります。
躯体部分は軽量鉄骨で出来ているのがわかります、垂木に雨染みが出来ていましたが下地の野地板や天井裏に雨染みがどこにも見当たりません。なぜ?

いったいどこから雨漏れが起こっているのでしょうか?

そうなんです、屋根からの雨漏れではなかったのです、熱伝導率の高い軽量鉄骨では結露が発生しやすくなります。結露は天井のシミ、カビを発生させ今回のように雨漏れが起こったような雨染みが天井に出ていました。


スレート瓦
15年前に葺き替えられたスレート瓦は一度塗装もかけられており、スレート瓦に割れもなく綺麗な状態でした。
今回のようなケースはよくあり調査をしてわかることがあり、いい加減な業者にみてもらうと屋根の雨漏れの判断で工事しても現状がよくならずにクレームになることもあります。

まずはしっかりとお家の造りをしっかりと理解して工事をおこないましょう。
ぜひ屋根の工事は街の屋根やさん滋賀大津店まで。ご視聴ありがとうございます。




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