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大津市竜が丘でずれた棟巴瓦と割れた外壁の現場調査になります。


築40年3階建て家屋
今日は大津市竜が丘で築40年の3階建て家屋の屋根と外壁とベランダの調査になります。
竜が丘で屋根と外壁塗装工事をしている時に調査をしてほしいとお声をかけて頂きました。調査の依頼内容は40年一度もメンテナンスをしていない屋根瓦の調査と3階正面に大きくひび割れが入っていてそこから雨水が入ってきていないかを見てほしいとの事です。
家屋に雨水が入れば大変です、しっかりと現場調査をして現状の改善方法を伝えていきたいと思います。
棟巴瓦
まずは屋根の調査になります、築40年一度も屋根のメンテナンスをされたことがなく今どういった状態になっているのかもお家に方も分かっておられずに雨漏れがないか心配されていました。
3階建ての家屋は高さが10mほどの高さがある為になかなか安易に上ることができません、専用の梯子を使って屋根の現状を把握していきます。

全体の瓦に割れなどもなく雨漏れが起こっていそうな箇所もありませんでした。お家の方も一安心です、だだ巴瓦が浮いている為にしっかりと固定する必要があります。
外壁クラック
そしてお家の方が一番気にされている壁の割れになります。
物凄く大きな割れが外壁に出来ています。

壁の割れ
小屋裏の写真になります。
くっきりと外の光が入ってきてるのがわかります。普通の雨ぐらいでは軒があり雨が入ることはないのですが横吹きの強い雨などでは中に雨水が入る可能性があり、早急に改善が必要になっています。
ベランダ水たまり
最後にベランダの調査をして完了になります。
ベランダも防水が切れており雨水が引かずに溜まってしまっています。このままではベランダ下地を痛めて雨漏れにつながる為に防水工事をする必要があります。
現場調査が完了しました。
2時間ほどかけた家屋の現場調査が完了しました。まだまだ住んで行かれる家屋をこれ以上傷まにようにお客様にとって一番良い改善方法と考えて行きたいと思います。

家屋調査のご依頼は街の屋根やさん滋賀大津店までご依頼お待ちしています。

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