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大津市瀬田で台風の影響で割れたスレート瓦屋根の補修工事


どうもこんにちは、今日は大津市瀬田で台風の影響で飛散したスレート瓦屋根の補修工事になります。
築30年近くなる三階建ての建物になります。
昨今の台風の被害でスレート瓦が部分的に割れてしまいケラバ(側面の板金)は強風で捲れてしまいってしまいました、このままでは雨漏れが起きたり屋根が飛んで事故に繋がる可能性もある為に早急に二次被害に繋がらいように対処していきたいと思います。
強風で剥がれた棟板金とスレート瓦
強風の影響で棟板金が飛散してしまい、無くなっていました。棟板金を打ち付けている抜き板までなくなっている現状でした。
割れてしまったスレート瓦
棟板金が剥がれた際にスレート瓦も棟部分から割れてしまっていました。雨が降るとルーフィングを伝って雨水がスレート瓦下に侵入してしまいます。
雨水を吸い込んで劣化したスレート瓦
棟板金が剥がれて雨水が浸入してしまいスレート瓦下に湿気がこもり瓦表面が劣化して苔やカビが発生していました。
カビてしまったスレート瓦は、劣化し、弱くなり反り返りが発生します。反り返ったスレートの隙間から強風が入り込み、
スレート瓦が割れてしまいます。
長期間現状を放っておくと、屋根下地の野地板や骨組みまで悪くなってしまうので早急に補修する必要がありました。
足場
まずは足場の組立作業になります。
屋根の勾配がきついため安全第一で足場を組立てていきました。
お隣様との隙間がないために正面の一面足場の組立になります、屋根に上る為の足場になる為に一面だけ組んでいきました。
足場が組み終わると屋根に上って現状を確認していきます。
割れて飛ばされてしまったスレート
棟板金が剥がされて、目根付近のスレート瓦が強風にあおられて割れて飛ばされていました。棟板金を打ち付けている抜き板も無くなっていました。
カビが発生して弱って割れてしまったスレート
スレート屋根が雨水を吸い込みカビが発生してしまい、スレート瓦が劣化してしまい、強風にあおられて深い割れが発生していました。割れた部分がいつ飛ばされてもおかしくないような現状でした。
飛散したスレート瓦
屋根のケラバ部分もスレート瓦が割れていました。割れた瓦は飛ばされたのか無くなっていました。
屋根のスレートが数カ所割れや、飛ばされて無くなっているところがありました。
しっかりと補修していきます。
剥がれたケラバ板金
ケラバの板金も捲れ上がって下の木部が見えてしまっています。
この状態では雨で下地の木材が腐ってしまいます。

それではスレート瓦の差し替えとケラバ板金の補修工事を行っていきます。
スレート差し替え風景
割れている箇所のスレートを剥がして行きます、この時に丁寧の釘を抜いてスレートを抜き取らないと割れていない箇所のスレートまで割れてしまったりひびが入ってしまう為にこの外していく工程が非常に難しくなります。
剥がしたスレートのところに新しいスレート瓦を差し替えて行きたいと思います。

スレート瓦差し替え
完成しました。こちらが差し替えたスレート瓦になります。
綺麗に取り替える事ができました。続いてケラバ板金を直して行きたいと思いまう。
ケラバ板金補修
ケラバ部分の板金も新たに取りつけていきました。
雨水の浸入がないように、水切りも行っていきました。


スレートの差し替え完了
割れて無くなってしまったスレート瓦をすべて差し替えていきました。
水を吸い込んでかなりスレートが弱っていたので一度剥がすときに簡単に剥がれました。
抜き板取付け
スレート瓦の差し替えが完了しましたので、棟板金を打ち付けていくための抜き板を取付けていきます。
雨が一番かかる部分ですので、木材が腐りにくいように防腐処理を十分に行って取付けていきます。
棟板金取り付け完了
棟板金も取り付けが完了して、屋根の補修が完了しました。
屋根の補修が完了したのでこれから屋根の遮熱塗装を行っていきます。
スレートの瓦が傷んでしまう理由の一つに屋根表面の塗膜防水が切れてしまい瓦本体より雨水を吸い込んでしまっている現状がおこります。
今回塗膜防水が完全に切れてしまったスレート屋根に遮熱塗装をかけることで、屋根下地の木材などが傷みにくいように施工していきました。

高圧洗浄
現状の屋根に発生してしまったカビや、苔、汚れを高圧の洗浄をかけて落としていきます。
下地の処理を行わないと塗装をかけても剥がれやすくなります。
しっかり汚れを落とし、乾かして、塗装をかけていきます。
屋根と塗装
棟板金やケラバ部分の金属部分から塗り込んでいきます。
遮熱塗装
遮熱の塗装は、高圧洗浄後下塗り、中塗り、上塗りと4工程で仕上げていきます。
屋根塗装
今回は既存の黒かった屋根から、薄いグレーの塗装剤を使用して仕上げていきました。
3階の部屋がとても暑く少しでも熱がこもらないようにと薄い色をお選びになりました。
今回の塗装で熱の吸い込みを軽減して、屋根瓦の反り返りも抑えて、雨水の侵入も止めましたので安心ですね。
早期発見、早期改善でお家が傷んで大きな修理代がかかってしまうのを防いでいきましょう。
今日は、スレート屋根の差し替え工事と、遮熱塗装の現場を紹介していきました。
before1
修理前屋根
工事前の屋根
棟板金が剥がれてスレート瓦も割れて無くなっていました。
vertical
after1
塗装後屋根
スレート瓦の差し替えと、遮熱塗装を実施した後の屋根です。
今回は薄いグレーの塗装剤を使用して仕上げていきました。

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