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大津市一里山で経年劣化のスレート屋根雨漏り原因点検


大津市一里山で経年劣化のスレート屋根雨漏り原因点検

日本でもっとも普及している屋根材であるスレート屋根。その劣化は新築から10年程度で起こってきます。

塗膜の剝がれから始まり、屋根自体の劣化や固定するための釘、屋根を構成する棟板金や谷、コーキング部分など雨漏りの原因ともなりえる箇所のいたるところで劣化が始まり、雨漏りを誘発してきます。

劣化が始まり、不具合を起こした屋根が自己修復することはありません。

天井に雨染みが現れたということは、以前から雨水の侵入を許し、見えないところで雨漏りが進行しています。

自宅が大変なことになっているのでは・・・と不安になってしまいます。そうなる前に専門業者に屋根点検をしてください。

上空写真
上空写真です
屋根ってこんな風になってるんだと初めて見るという方もいます。
屋根形状はお住まいによって様々です
スレート割れ
スレートは厚さが6mm程度の薄い屋根材で、施工が比較的容易です。

新築の時に葺いてから何もメンテナンスをおこなわないと、劣化してヒビ割れや反りが出てしまいます。

定期的にメンテナンスを行う事によって屋根材としての耐久年数は20年~30年が(商品によって異なります)が目安になります。
スレートの浮き
スレートの浮きです
経年劣化によってスレートの表面の防水性が落ちてしまうと、雨が降った時に本来であれば雨水を流さなければならないのに、雨水を吸い込んでしまうことになります。すると雨が止んでも常にスレートが濡れている状態になります。
もちろん屋根は雨だけではなく太陽からの熱や紫外線の影響も直に受けますから、特に日が当たる南面などは表面だけが先に乾き、乾いた面に引っ張られるように反ってしまい、スレートが浮いた状態になってしまいます。
広がった釘穴
広がってしまった釘穴
スレートの固定には専用の釘が使用されていますが、釘は野地板や野地板を固定している垂木まで到達させる為、屋根材と野地板の間に敷かれている防水紙(ルーフィング)を貫通されることになります。雨水の建物内部への侵入を最終的に防水シートに穴が空くことになります。スレートを葺いた時点ですでにリスクが発生していることになります。「スレートはもともと雨水に弱いの」って事に不安になりますね。
もちろん簡単には雨漏りが発生しないように工夫はされております。技術の向上によって釘穴から雨水が侵入しにくくなっているので安心してください。だからと言ってメンテナンスを怠ると大変な事になりますので定期的なメンテナンスは忘れないようにしてください。

 

 

 

 

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