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大津市湖城が丘で台風被害により雨漏りが生じた屋根瓦の点検


大津市湖城が丘で台風被害により雨漏りが生じた屋根瓦の点検。

滋賀県大津市で台風被害により雨漏れが生じた屋根瓦の点検を実施した様子をご紹介させて頂きます。
先日の台風19号の影響を受け、二階天井から雨漏れが生じ、施主様からお問合せを頂き、屋根の点検を行う事になりました。
二階天井に雨染みが生じ小屋裏から点検を行うと大きな雨染みが生じていました。
原因を探るべく屋根の点検を行うと台風被害により屋根の漆喰が崩れ落ち、瓦にはズレが生じ、ケラバ板金が曲がり雨水が侵入している現状でした。
雨漏り点検
小屋裏の雨染みの様子です。

台風以降から雨漏れが生じていたのも二階天井から上に原因がありました。

屋根点検
こちらからは屋根の様子となります。

台風の強風を受けたのか鬼瓦箇所の漆喰の殆どが崩れ落ちている現状でした。

漆喰は雨水の侵入を防ぐのと同時に瓦同士を繋ぎ合わす役割を担っているのですが、今の現状のまま漆喰の役割が機能しないと雨漏れの被害が広がってしまいます。
屋根漆喰
こちらの漆喰では雨水を吸い切りカビなどで変色し植物の根が生えてきていました。

植物が根を生えているという事はそれだけ中に雨水が染みているということになります。
雨漏り屋根
屋根瓦のズレが生じていた箇所になり、瓦の下地を確認してみると葺き土は雨水で流され、カビが生じていました。
丁度、この周辺の真下が小屋裏の雨染みの箇所になります。
屋根ケラバ
こちらはケラバ周辺の様子になるのですが、台風の強風によりケラバの板金は曲がり、板金を固定している釘も抜け落ちていました。
横降りの雨になると板金の隙間や釘の抜けた穴から雨水が侵入してしまう現状でした。
屋根の点検を完了し施主様に報告を行いました。

雨漏れが現在進行形なのと台風の影響が色濃く残る現状でしたので、施主様と打ち合わせを行い、今回、火災保険適用を視野に入れて屋根の葺き替えの御見積書を当社街の屋根やさん滋賀大津店で作成することになりました。

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