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大津市で和瓦屋根の瓦が落ちてきたため現場調査に来ました!!


大津市で和瓦屋根のお家で瓦が落ちてきているとご相談を受け現場調査に来ました。
和瓦屋根は築37年ほど経過しており、地震や台風に耐えれず屋根の棟が崩れていました。
このまま放って置くと雨漏れが発生する恐れがあるため早急に何とかして頂きたいとの事で
しっかり丁寧に調査をしていきます。
棟の崩れ
屋根上を調査してみると
棟が崩れていました。
地震と台風に耐えきれずに崩れていました。
棟の崩れ
近くで見てみると
瓦が崩れて剝がれてしまってるのが
確認できます。

葺き土が流れ出してる
棟瓦やのし瓦を積み上げるための
葺き土が流れて出していました。
葺き土は昭和初期までは主流の工法で
瓦を固定するために大量に土を乗せてから
瓦を乗せています。
なので瓦がめくれてしまったら
葺き土が見えてしまい
流れ出してしまうものまであります。
漆喰の剝がれ
こちらも漆喰が剝がれていました。
瓦と瓦が固定し接着して
さらに瓦の内部の葺き土守る
役割があります。
漆喰は老化してしまって
剝がれることもあるので古いお家などは
定期的にメンテナンスを入れておく
必要があります。
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今回は雨漏りもおこってしまい、ブルーシートで応急処置をしてありました。
ここは先程上の写真でアップにした葺き土が流れてしまっているところになります。
棟瓦は雨漏り防止の効果があるので今回は棟瓦が崩れてしまってるので
ここから下の葺き土に染みこんでしまい雨漏れが発生しました。
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ドローンで屋根の上空30mより全体の写真を撮影すると大屋根の棟部分が
崩れていたり、曲がっていたりかなりひどい状態になっておりました。
このまま放って置くといろんな危険性があるため早急に工事を
していきます。
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屋根の上に登って確認してみると砕けた
瓦の破片や屋根に穴が開いてしまっている
箇所がありました。
こちらからも雨が入ってしまい雨漏りの原因に
なります。
瓦が割れたまま放置してしまうと他の瓦が
ズレてしまったり破損する恐れもあります。
今回は火災保険を使って修理することになりました。
葺き替えの見積の7割が保険がおりてきて葺き替えを実施することになりました。
次回に葺き替え工事を実施していきます。

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