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施工事例
滋賀県草津市山田町で水はけの悪くなったベランダの防水工事を実施

工事のきっかけ

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

滋賀県草津市のB様からのお問い合わせを頂きました。
ベランダの水はけが非常に悪く調査してほしいとのお問い合わせでした。

皆様はベランダの水はけが悪くなる原因や施す施工についてはご存知でしょうか？
それでは本編に触れていきましょう！！

滋賀県防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

ベランダの水はけが悪くなる原因

ベランダには、基本コンクリートを使用し形成されております。

※中には後付けテラスなどは仕様が異なりますが。

コンクリート自体には防水効果が全くない為、防水塗料を表面に塗りコーティングしてあります。
その為水を弾きますし、ベランダ表面には排水口へ流れやすくするため、
表面に勾配(傾斜)を付け、雨水をスムーズに排水できるように設計されております。
また排水口の汚れやゴミの影響で、排水詰まりしている場合もございます。

またひび割れ等の症状で勾配が変化したり、ひび割れの隙間から雨水が侵入し
その隙間から外壁内部へ浸透、雨漏りの原因になります。

ベランダ防水の重要性

勾配やひび割れ箇所の補修はもちろん、ベランダの防水も塗り直しが必要になります。
長年紫外線や、雨水を受けている為防水層の硬化でひび割れや剝離といった症状が現れます。

またベランダ防水で起きる症状とは
・トップコート(ベランダ表面)の変色、ひび割れ、膨れ
・防水層のひび割れ、剝がれ
・ベランダ床や四隅の隙間の発生で雨水が内部に侵入、雨漏りの原因
・排水口の詰まりで水はけが悪くなる　　等

ベランダ防水　ウレタン防水工事について

今回使用するウレタン防水は、価格も低く良く選ばれる防水塗料です。

複雑な形状の屋根にも対応ができますし、高柔軟性に優れているため地震等の揺れにも強く
ひび割れにくいという利点も人気な理由であります。

ウレタン防水について詳しく知りたい方は
【バルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)のメンテナンスに選ばれるウレタン防水】
こちらの特設コラムをご覧ください！

ベランダ防水　FRP防水工事について

ベランダ防水のFRP防水は、非常に高い防水効果を期待できます。
マンションやアパートの屋上(陸屋根)の防水工事や貯水槽、プールの防水にも使われております。

しかし、防水性は非常に高いのですが、地震等の揺れには弱い為ひび割れが引き起りやすい等のデメリットもあります。

ＦＲＰ防水について詳しく知りたい方は
【屋上、ベランダ・バルコニー、どこでもFRP防水が最強である5つの理由】
こちらの特設コラムをご覧ください！

ベランダ防水工事　現状

ベランダの現状になります。
しっかりと清掃を行って施工を行っていきますが、ひび割れやコケの繁殖は、
防水層の劣化により発症しています。

水分を含んだコンクリートは脆くなっていき、ひび割れがしやすくなりますし、
防水機能が切れ始めると雨水を弾かなくなり、水たまりの発生の原因になり、
コケや汚れの付着の原因になります。

ベランダ防水　　防水下塗り

　
ベランダの清掃、下地処理が完了後に下塗りを行っていきます。

防水層を作ってきます。ベランダ表面が劣化している為塗料が吸収されやすい為、
下塗り剤をしっかりと塗布し、表面を仕上げていきます。

ベランダ防水　中塗り　上塗り

ベランダ防水は3度の重ね塗り、トップコートの塗布で計4度塗って施工を完成させます。

ベランダの表面の厚みの層を作成することで、防水効果が引き出されます。

ベランダ防水で重要なのは、しっかり乾燥時間を守るという事です。
ベランダ表面の水分や防水層の重ね塗り中の乾燥等です、
乾燥させていないと、内部に残った水分が太陽熱で蒸発し表面上に浮き上がってきます。

それが表面の膨らみや剝がれの原因となります。

ベランダ防水は雨漏り被害の原因になります

ベランダは基本的には、壁に囲われ雨水が侵入すると排水口に流れますが、
防水が切れてしまっていたり、ひび割れが原因で勾配が変化していたりと不具合が生まれてきます。

ひび割れ箇所や、ベランダと外壁のつなぎ目の隙間の発生等が原因で、外壁からの雨漏りなんてこともあります。

ベランダ防水の劣化原因、防水工事の特設ページ
【防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです】
こちらをご覧ください！