こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


今回は滋賀県栗東市でスレート屋根での屋根調査のお問合せでお伺いいたしました。


お問合せきっかけ


スレート屋根の板金が捲れて屋根の下が見えている

補修は可能か？またどんな施工があるのかを知りたい。

また色も変色してきているので塗装も検討しているのですが、お見積りは無料でしょうか？

滋賀県栗東市　スレート屋根点検

早速スレート屋根の状態について解説していきます。

屋根の塗膜が経年劣化で色あせが始まっており、以前の台風の際に棟板金が捲れてしまい

剥がれてしまっているのを発見しお問合せを頂きお伺いしました。

スレート屋根の素材はセメントで出来ている

セメント製の屋根材は、製造段階で防水加工(塗装)を施しております。


雨水を弾く役割として認識できると思いますが、セメント製の屋根材は水分を含むと



雨水の浸透、乾燥を繰り返すことで、収縮と膨張を繰り返すことで屋根材が脆くなりひび割れやすい状態になるのです。

スレート屋根の経年劣化の目安と補修の目安について


スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、


10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。


屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。



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スレート屋根の塗膜の防水が切れると？

スレート屋根は上記にも解説したと通り、防水塗装で雨水を弾いております。


長い年月と、紫外線や強風、雪などの影響で塗装は劣化し色あせていきます。


色あせると雨水など吸収しやすくなり、乾燥と吸収を繰り返すことで屋根自体が脆くなり、


ひび割れやズレ、コケやカビの繁殖の原因になります。

屋根下地が老朽化することで雨漏りしてしまうのです。

スレート屋根の棟板金が捲れや欠損してしまうと？

棟板金部分は、屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所になります。

棟板金は風の被害を受けやすく、捲れやすくなってしまうのでしょうか？



棟板金(むねばんきん)というのは、屋根の頂点部の事を指しております。


また棟板金部分というのは、風の影響を最も受けやすいという事はご存じでしょうか？


外壁や屋根自体の風の衝撃よりも棟板金部分というのは約5倍から7倍という衝撃を受けてしまう為
日頃のメンテナンス(点検)が最も必要な箇所なのです。

棟板金の耐用年数は土地の立地や環境での変動はありますが、約10年～15年という年数で経年劣化が進んでいきます。

棟板金が飛散する理由　留め具のサビや浮きの影響

留め具がサビてしまうと固定力が弱まってしまい抜けやすい状態になっていきます。


棟板金を固定する為に使用されている留め具を固定させる木材の事を貫板と言います。

留め具がサビてしまうと、鉄はサビによる膨張で隙間が生まれてしまい隙間から雨水が浸透してしまうため、
木材(貫板)が腐食してしまい抜けやすい状態になるというのが棟板金の経年劣化の一種です。



留め具の劣化により固定力が無くなると台風や強風の影響で棟板金の飛散に繋がるのです。
台風シーズンでよく聞くフレーズですよね？


棟板金の飛散について詳しく知りたい方はこちらの特設ページを見てみてください。
先ほどお伝えした棟板金の劣化症状や飛散の原因について詳しく書いてあります！



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棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！

屋根の板金のサビは放置してはいけない

棟板金、留め具や板金(トタンなど)のサビによる経年劣化は屋根への影響はすごくあります。


今回の屋根でも棟板金部分の隙間の発生(留め具の劣化により)この隙間から雨水が入ってしまうと
貫板の腐食で棟板金の飛散にもつながりますが、実は屋根内部に雨水の浸透が進み雨漏りの原因に繋がります。

また板金部分のサビは、穴あきの原因にもつながる為こちらも雨漏りの原因なんです！

雨漏りには段階があります

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？


屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実はどんな屋根材でも、破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。


ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ

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滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？