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現場ブログ
滋賀県大津市でゲリラ豪雨で雨漏り発生、陸屋根の無料雨漏り点検

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

最近のゲリラ豪雨時に2階天井で雨漏りが起こっており、
1度見てほしいとご連絡を頂きました。

滋賀大津店では、まず雨漏りの状態や劣化状況を点検し
原因の追究、劣化箇所の修理を行い、不具合を解決するまで行います！！

お問合せ内容

滋賀県大津市 U様邸

築年数　　37年

お問合せ内容

2階の天井に雨漏りが起きており、1度見てほしい。
この前のゲリラ豪雨の際に発生していた、以前も雨漏りしていて屋根の防水工事は9年前にしているとの事。

今回の現場の屋根材は陸屋根という屋根になります。

一般的な三角屋根とは異なり、陸屋根はフラットな形状となり、
雨水が溜まりやすくなっています。

三角屋根は雨水が流れやすい形状の勾配がある為、流れやすくなっています。

陸屋根も雨水が流れるだけの勾配は設計されていますが、三角屋根よりも水はけが悪い為雨漏りがしやすくなってしまいます。

雨漏り点検

それでは雨漏り点検を行います。

滋賀大津店では、最初にドローンで撮影をし最初の状態を確認してから実際に屋根に登って雨漏りの原因を探します。

皆様は、陸屋根の雨漏りの原因はご存じでしょうか？

それでは、点検の様子と共にご紹介していきます。

陸屋根の雨漏りの原因とは？

防水層の劣化

塗膜層のひび割れや浮き。

陸屋根では、防水工事を行い雨漏りを防止しています。
その防水層が、経年劣化によるひび割れ、地震によるひび割れ。

ウレタン防水では、防水材を重ね塗りをし施工していきます。
その際に下地の処理や、下地材の乾燥が甘いと熱で温められた水分が蒸発し、防水層を膨らんでしまいます。

内部の水分は、屋根材の腐食に繋がり、雨漏りの原因になってしまいます。

排水口の詰まり

陸屋根の形状は、上記でも書いてある通り勾配があり、雨水を排水口に排水しています。

その排水口にゴミが詰まっていると、正しく排水されなくなり長時間濡れた状態になり、防水層の劣化に繋がります。

防水層が劣化し、排水溝が詰まってしまっていると、劣化の促進だけではなく、雨漏りの原因となります。

パラペットの劣化

パラペットとは、陸屋根の外周を囲む立ち上がりの部分。

パラペットはこまめに掃除を行っていないと、ゴミが溜まるとサビや腐食、雨漏りの原因となり、内部の木材が腐ったり、白蟻の発生に繋がります。

またパラペットと防水層の繋ぎ目があります。

素材が違うもの同士なので繋ぎ目があるのは当たり前ですが、
通常繋ぎ目部分は、コーキングや金具によって密着されている物です。

しかし長年外にある為、紫外線や様々な天候の変化で劣化してしまいます。

写真の様に隙間が発生してしまうと、隙間から雨水が浸透し、雨漏りの原因となります。

排水溝の流水テスト

排水口までの流れを確認する方法が、流水テストです。

直接排水口に水を流し、溢れないか確認ができます。
また、三角屋根でも雨漏りを確認する際は流水テストを行います。

やはり実際に水を流し、雨漏り箇所に水が染み出る場合かなりの劣化をしていたり、
雨漏りの原因は、プロでも判断できない事があります。

滋賀大津店では、ありとあらゆる方向から原因を追究し原因を調べます。