【守山市】築70年和瓦屋根修繕｜台風被害後の雨漏り点検と応急処置
2025.08.13
こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です。今回は守山市Y様から、「台風のあと屋根を見ていないけど雨漏りが…」とご相談をいただきました。お家は築70年以上、代々受け継がれた大切なお住まい。初めての屋根点検ということで、不安なお気持ちもあったそうです。 現場情報 現場名…
滋賀県大津市でスレート屋根の塗装着工現場にて（築12年）
滋賀県大津市でスレート屋根の塗装現場にて（築12年）になります。
スレート屋根の塗装は、築約7年前後から劣化が始まります。
※お住まいの環境や初期工事不良などによって、劣化がもっと早い時期から起こる場合もあります。
そのため、スレート屋根の劣化を止める必要があるので、塗装が必要となります。
例えば、屋根の劣化をそのままにすると、雨漏りの発生が高まり、さらに雨漏りが引き金となってシロアリを呼び寄せる原因などにもなってしまいます。
スレート屋根の劣化は放置せずに、定期的な塗装が必要となります。
スレート屋根にどんな症状が出てきたら、塗装の時期なのでしょうか？
お客様からよく質問があります。
時期的と症状は以下の内容だと思います。
1・築10年前後
2・色あせ
3・スレートの割れ
4・スレートのズレ
5・塗装の剝がれ
これらの状況・症状がでているのであれば、塗装が必要な時期となります。
屋根に上がって直接確認すると分かりやすいのですが、屋根に上がるのは大変危険なため、必ず専門の業者に屋根の状況を調べてもらって下さい。
スレート屋根の劣化の原因は3つ
1つ目：経年劣化の問題
1つ目の経年劣化は誰しもが避けられないものなのでしかたないのですが2つ目・3つ目は違います。
2つ目：屋根材の耐久度の問題
2つ目の屋根材自体の耐久度が10年のものであれば、もともとの耐久度が低いので劣化屋根材の質に応じて早まります。
しかし、現在では約30年の耐久性をほこるスレート屋根もメーカーによって出されているので、屋根材の質によっても劣化速度が違うことを覚えておいてほしいです。
3つ目：初期工事不良の問題
新築当初はキレイに見える屋根ですが、建築の際に手抜きや工事不良があると、そこを起点として劣化を発生させる原因を作ってしまいます。
例えば、スレート屋根のズレや屋根工事のためにクギ（ビス）を打った箇所からの雨漏りなどです。
これらの影響で、通常よりも早い段階でスレート屋根の劣化だけでなく建物の劣化を早めてしまう結果にもなります。
ただ、塗装したからといって、屋根がすでに受けてしまっているダメージで引き起こされた劣化は、もとに戻すことはできないという事です。
塗装をすれば大丈夫と思う方も多いのですが、塗装はあくまでもスレート屋根を環境ダメージから守るための保護剤です。
その為、塗装ではスレート屋根自体の劣化は直らないということです。
スレート屋根の劣化を直したい場合は？
スレート屋根自体の劣化を直したい場合は、塗装ではなく屋根材を全部交換する葺き替えや、既存の屋根の上に重ねて屋根材を取り付ける重ね葺き（カバー工法）が必要となります。
葺き替えも重ね葺きも、塗装よりも費用（金額）が高いので、葺き替え・重ね葺きをするかどうかしっかりと見極めないといけません。
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