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大津市際川でスレート屋根棟板金交換と塗装工事が完了しました


工事のきっかけ

2階小屋裏部屋の天井から雨漏りがおこり、天井クロスが剥がれ、木部も腐食して穴が開いてしまい、原因がわからないので、原因を調べて修理して欲しいとの依頼をいただきました。

大津市 棟板金交換,屋根塗装, スレート屋根棟板金交換・屋根塗装工事

ビフォーアフター

before
スレート屋根劣化状態
horizontal
after
スレート屋根塗装完了

工事基本情報

施工内容
棟板金交換,屋根塗装,
施工期間
5日間
使用材料
サーモアイ遮熱塗装
施工内容その他
スレート屋根棟板金交換・屋根塗装工事
築年数
28年
保証年数
工事費用
85万円
建坪
38坪
ハウスメーカー
大津市際川でスレート屋根棟板金交換と塗装工事が完了しました。
2階天窓付近より雨漏りがおこり、クロスが剥がれて、木部が腐食して穴があいてきて原因を調べて直して欲しいとの依頼をいただき調査に伺いました。

天井雨漏りによる腐食
調査に伺って2階の小屋裏部屋の天井クロスが完全に剥がれて木部の腐食がおこっていまいた。
最近では雨の日はかなりの雨水の落ちてくる様子でした。

ドローンを飛ばして屋根調査
まずドローンを飛ばして屋根全体の状況を調べていきます。
屋根の形状と大きな被害がないか調べていきます。
上空30mからの屋根写真
上空30mからの屋根全体の写真。
見た感じ大きな被害は見当たらない感じでした。
続けて屋根に登ってスレート屋根の状況を調べていきました。
屋根に登って原因調査
屋根に登ってスレート屋根の状況と雨漏りの原因を調べていきました。
スレート屋根表面が苔などで滑りやすくなっていました。

雨水侵入箇所発見
雨漏りの原因を発見しました。
天窓周りの板金が剥がれて天窓と屋根の取り合いに隙間ができていました。
流水テストするとこの部分より2階小屋裏部屋に雨水が侵入してきました。
原因を特定できたのでしっかりと補修していきます。

スレート瓦割れ
今回はスレート瓦にも割れが発生していて、屋根表面の塗膜防水も切れてしまっていましたので屋根塗装をかけていくことになりました。
スレート瓦の劣化
屋根に湿気がこもって棟板金も浮いてきている現状でしたので、棟板金も抜き板からやり替えていきます。
屋根作業用足場
高所作業になるので足場を建てて養生していきます。
屋根塗装に入る前に高圧洗浄して、長年付着した油分や汚れを落としていく際に周りのお家に飛び散らないように養生していきます。
棟板金交換作業
まず、既存の棟板金を取り替えていきました。
板金を剥がすと、板金を打ち付けている抜き板が湿気を含んで傷んでいる現状でした。
今回は抜き板もすべて交換して板金していきます。
棟板金抜き板取付
新たに抜き板の設置をしていきます。
防腐処理をして木部に湿気が回っても腐食していかないようにしていきます。
棟板金とスレート割れ補修完了
棟板金を被せて抜き板に打ち付けて板金工事完了です。
スレート瓦の割れは変成シリコンで止めていいきます。

雨漏り補修板金
雨漏りの原因の箇所は天窓周りに板金を入れて、取り合い部分をコーキングで雨水の侵入を防いでいきました。
下地準備ができたので屋根本体の塗装工事に入っていきます。
スレート屋根塗装
屋根の塗装を塗り込んでいきました。
下塗り中塗り上塗りと工程を踏んで塗っていきます。
スレート屋根塗装工事
下地プライマーが終わり中塗り作業に入っていきます。
屋根塗装壁との取り合い部分
壁との取り合いもしっかりと塗り込んでいきます。

屋根塗装工事完了
今回の塗装材はサーモアイの遮熱塗装材を使用して仕上げていきました。
雨漏れも止まって、屋根の劣化も塗装をかけて防水したのでお家の方も安心ですと喜んでいらっしゃいました。

【工事完了後】

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