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大津市野郷原で老朽化により雨漏れが生じたスレート屋根の点検


大津市野郷原で老朽化により雨漏れが生じたスレート屋根の点検

滋賀県大津市で雨漏れが生じたスレート屋根の点検を行った様子をご紹介させて頂きます。
築年数が25年になるスレート屋根のお家。
二階の天井から雨染みが発生し、不安になられた施主様からお問合せを頂き屋根の点検を行うことになりました。
雨漏り
二階の天井から雨染みが発生していましたので原因を探るべく小屋裏の点検を行うと小屋裏にも雨染みが発生していました。
現状を把握すべく屋根の点検を行っていきます。
屋根点検
屋根自体もお家を建ててから一度も触られていないこともあり屋根材がかなり雨水を吸い込んでいる印象でした。
雨水の侵入の疑いがある箇所ごとに点検を行っていきます。
雨漏り屋根
こちらでは屋根板金を固定している釘が浮き上がり、箇所によっては釘が抜け落ちて無くなっている箇所もありました。
現状のままを放置すると板金が浮き上がり、最悪だと強風を受けると板金が歪んだり飛散してしまう可能性が生じてきます。
スレート屋根
矢印の箇所は板金が浮き上がり隙間が生じている箇所になります。
このように隙間が生じることで横降りの雨が降った際に雨水が侵入してしまい下地の受け木を腐らせたり、お家の構造物を痛めてしまうことになります。

板金の浮き上がりが目立つ箇所付近に集中して小屋裏の雨染みが発生していました。
雨漏り点検
スレート屋根の場合はこうした板金の劣化箇所や壁との取り合い箇所からも雨水が侵入しやすい箇所になりますので要チェックです。


屋根の点検が完了しお家の方に報告や現状説明を行いました。
お家の方の不安を解消すべく入念な打ち合わせを行い、今回、街の屋根やさん滋賀大津店で屋根葺き替え工事の御見積もり書を作成し提出させて頂くことになりました。

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