滋賀県草津市でスレート瓦の雨漏り屋根点検の現場調査│街の屋根やさん滋賀大津店

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本日は滋賀県草津市にスレ－ト屋根の点検（雨漏りの）に来ております。

築年数は15年なのですが、一般的にスレ－ト屋根の耐用年数は何年くらいなのか・・・

新築を建ててから十数年。自分の家のスレート屋根は大丈夫なのか、

そもそも屋根の寿命がどのくらいなのか気になっていませんか。なかには、業者から屋根の劣化を指摘され、

塗装工事を勧められたという方もいらっしゃるかもしれません。

スレート屋根の寿命は10~20年と言われています。

しかし、お住まい周辺の環境（気象条件、交通量など）やメンテナンスの有無によって劣化の進行具合が変わり、

一概に、２０年間大丈夫というわけではありません。

どのメーカーも、基本的には１０年ごとの定期メンテナンスを推奨しています。

ただし１０年という年数はあくまで目安であり、ベストなタイミングは、劣化が軽いうちに、早めにメンテナンスを行なうこと。

劣化を放置しておくと、最悪の場合、室内の雨漏りにまで繋がってしまいます。雨漏りの補修には、大掛かりな工事が必要になり、費用も高くつきます。そうなってしまう前に屋根をメンテナンスすることで、費用を抑えつつもスレート屋根の寿命をのばすことができるのです。

スレート屋根に使用されている化粧スレートは、セメントが主成分であることからスレート自体に防水性はなく、塗装によって防水性が保たれています。その塗装による防水性が切れる前に、新しく塗装を施すことで、スレートそのものの劣化を防ぐことができるのです。

日々太陽の紫外線や雨水に晒されているスレート屋根は、年々劣化してき、防水性が薄れていきます。そして、ほぼ剥き出し状態になってしまったスレート屋根は雨水や夜露をどんどん吸水してしまい、スレート自体の劣化が急激に進行、スレート屋根の強度の低下などを招いてしまいます。最悪の場合、スレートが吸収した雨水が建物内部にまで染み込み、雨漏りに繋がる可能性も考えられます。塗装の寿命が、スレート屋根の寿命を左右すると言っても過言ではないでしょう。