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大津市和邇中で屋根の塗装の現場調査に伺いました。。


大津市和邇中で屋根の塗装の現場調査に伺いました。

今回は、築25年のカラーベストを葺いているお家になります。

御近所で塗装をしている業者に屋根の防水に関して指摘を受けて、施主様
も気にされている所でした。

以前に、お世話になったお客様のご友人様で、今回、ご紹介して頂き、現場調査のご依頼を頂きました。
屋根の塗装の現場調査
早速、屋根に登り、現場調査を開始です。

安心安全を第一に行っていきます。
屋根の塗装の現場調査
調査を開始してみると・・・

カラーベストに雨染みが浮き上がっています。

全体的にも、カラーベストが色あせているのが見て分かります。

年数の劣化を物語っています。
屋根の塗装の現場調査
上記の写真の図の上部では、雨押えという、屋根と壁の取り合いの部分が若干、反り返っています。

この部分は、雨漏れが起きやすい箇所なので注意が必要になります。
屋根の塗装の現場調査
現場調査を進めていくにあたり・・・

ここで、簡単にですがカラーベストのメンテナンス時期とメンテナンス方法をお話します。

カラーベストとは・・・軽量で耐震性やコスト、デザイン性に優れた屋根材です。
住宅等では、一般的に使用される屋根材となります。

メンテナンス時期としては、主に10年が目安になります。
カラーベストの表面は、製造時に塗装を施されています。
この塗膜の耐久性が10年となり、カラーベストは主にセメントで構成されているので、塗膜の防水性が切れると、屋根材に大量の水が吸い込み、屋根材は勿論、建物自体をも傷めてしまいます。
ですので、10年を目安にメンテナンスが必要になります。

そして、メンテナンスの方法として主に3種類になります。

1、カラーベストの塗装
旧塗膜の上から新たに塗膜をつくり、防水性を上げます。
安価でのメンテナンスが可能。

2、カバー工法
既存の屋根の上から金属製の屋根を被せます。
出来栄えとしては、新品のようになります。
金額は塗装よりも高額になりますが、廃材等の撤去費用がそこまで掛からない部、コスト的には悪くありません。
既存の屋根の劣化が酷く、塗装が出来ない状態の場合におすすめの工法です。

3、屋根の葺き替え
既存の屋根を撤去し新たに屋根を乗せます。
全て撤去し、下地の防水シートも交換するので、より長く良い状態を保つ事ができ、負荷が軽減され、耐震性にも優れています。
金額としては、3種類の中でも、撤去費用や廃材費用等があり、一番高額となります。

こうして、メンテナンス方法等により特色が変わってきます。

調査報告を、施主様にも行い、これらの事を踏まえて話し合いを重ねて、今回、カラーベストの塗装のご依頼を受けました。

責任を持って、施工の方を進めて参ります。











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