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大津市でスレート屋根のお家で雨漏れが発生し現場調査に来ました!!


大津市でスレート屋根のお家で雨漏れが発生し現場調査に来ました。
スレート屋根は築36年ほど経過しててかなり傷んでおり
瓦がめくれ割れているものまでありました。
どこから雨漏れの原因になっているのかしっかりと調査していきます。

小屋裏
屋根裏を調査してみると
雨染みが確認できました。
柱の垂木という部分に水が回っていて
下にひいている断熱材にまで水が染み込み
このままでは、雨漏り雨染みの
原因になってしまいます。
屋根裏
屋根裏の垂木をアップした
写真を見て頂けると分かりますが
水が垂木の部分に染みこんでしまい
木の部分の色が所々変わってるのが
確認できます。

屋根裏断熱材
こちらは屋根裏の断熱材になっております。
垂木に水が回ってしまって断熱材に水が入り込んでしまい
断熱材が水が吸ってしまってそのまま下に行ってしまい
天井に雨染みが出来てしまう原因になります。
スレート瓦
屋根の上
スレート瓦が劣化して
割れているのが分かります。
割れているだけではなく
ズレているのも確認できます。
ここのズレや割れている所から
雨が侵入してしまい
雨水が中に入ってしまって
雨染みが出来たりします。
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いろんな所を見て回ると
スレート瓦が歪んでいたり
めくれていたりしています
このめくれているところ歪んでいるところにも
隙間から雨水が入ります

ドローン撮影屋根
これはドローンからの撮影した家の全体写真です。
ドローンで撮影するメリットは
全体写真を撮るときなどすぐに取れたり
取れない所を簡単に撮影できるため
調査をするときは丁寧に見て回るのと
ドローンも使って調査をします。
雨染み
天井確認してみると雨染みが確認できます。
断熱材の所に水を吸って天井に雨染みの
確認が出来ます。
雨染み
天井の確認をしてると
雨染みが大きくできてるのが確認できます。
雨染みをこのままほっておくと
木が腐敗してしまうため工事が必要です。
天井の雨染み確認地原因を調査していきました。

このお家に使われているスレート瓦のメリットは
1.価格が安い
2.軽量で耐震性が高い
3.工事できる業者が多い
デメリットは・・・
1.ひび割れがしやすい
2.老化しやすい
3.アスベストの危険性がある
このデメリットを見てもらうと屋根上からひび割れの確認が出来ていたので
築年数が経ってきたお家は定期的にメンテナンスが必要になってきます。
ブルーシート応急処置
天井まで染みている雨漏りや全体的に傷んだりしている為
カバー工法工事をしていきます。
次回に雨漏れを改善していく工事をしていきます。

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