ベランダ防水の打ち合わせの重要性

皆様はベランダの老朽化についてどれくらいの認知していますか？


実は、ベランダのひび割れや四隅の隙間の発生や
排水溝のつまりやベランダ床の勾配(水が流れやすいように傾斜をつけている)が
ベランダの傾きで、勾配が悪くなり水はけが悪くなっているなどの症状があります。


その老朽化を放置すると、上記の写真の様にベランダ付近の外壁が腐ってしまったり
天井を雨水が伝い、雨漏りの原因になったりします。

ベランダの床のひび割れは危険信号？

ベランダのひび割れの詳細は、床面だけではなくベランダに付随した外壁や四隅にも

ひび割れなどの影響で隙間が発生してしまうのです。


ベランダのコンクリートが地震などの揺れの影響でひび割れ(クラック)が生じてしまっている状態でした。


ベランダのコンクリートもそうですが、コンクリート自体には防水性能が全くありません。

ひび割れ(クラック)箇所からの雨水の侵入でベランダ付近の壁や軒下(ベランダの下)や室内への雨水の浸透で
雨漏りを引き起こす原因となります。※重要なので2回言いました


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ベランダや陸屋根といったコンクリートでできた屋根材や構造物は、



セメント(コンクリート)と鉄筋で造形されており、一般的には強固なものと認知されていますが、



その為廃墟などの、コンクリート建造物はそのまま残っておりますが、実は日に日に朽ちてしまっているのです。



雨水(酸性)や排気ガスを吸収するとコンクリートは脆くなり、内部の鉄筋がサビの影響で膨張し内部は貸していきます。


それはベランダも同様で、ひび割れた表面は自然には治りません。ひび割れはやがて広がります。


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防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

気になる工事最中の事やご近所問題、職人さんへの気配り

よくお問合せ時や、契約の際によくお聞きする問題についてです。


・ご近所対策は何かされているのですか？


屋根や外壁工事、その他リフォーム工事でもよく聞くのがご近所トラブルですよね？
街の屋根やさん滋賀大津店では、事前にご近所挨拶の実施を行います。


その際に、簡単な工事日程や騒音、高圧洗浄の日程などを記載した”ご近所挨拶状と粗品”をもって
お声がけと、ご近所様の大切な家財などに高圧洗浄などの汚れの付着などを事前予測を行い、
養生作業のご案内も、弊社で行いますのでご安心ください！



・打ち合わせ中や工事中の差し入れはどうすればいいですか？


ご厚意で頂ける場合はとても喜んでおりますが、
綺麗になった、頼りになった、ありがとうの言葉だけで感謝しております。


感謝の声を頂けることが、今後のモチベーションや施工の向上にも繋がっております。


ありがとうございます！！！

屋根、外壁工事やリフォーム工事で重要な打ち合わせ

屋根工事や内装リフォームでも同様ですが、


使用する屋根材や商材の細かな打ち合わせを行います。


お見積り提出前の打ち合わせを元に、使用する商材やカラーなどの打ち合わせを行います。



お客様次第ではありますが、カラーなどの選定に家族会議を行うなどご相談を頂きましたら、
事前にカタログなどの資料のお渡しも可能です。

※また工事の提案でのパターンでのお見積りも可能です。
例・葺き替え(カバー工法)　・屋根補修工事(部分補修)


どんな悩み、相談でもお気軽に私たちにお任せください！

屋根工事とリフォーム工事の注意点

近年では、屋根工事以外でもインターネットの相見積もりサイトや訪問営業など様々な機会でリフォームが身近になってきました。


そのような背景で、ここ十数年でリフォームによる詐欺やトラブルというのは増加の一途を辿っております。


インターネットでは、リフォームに関する情報は多くありますがサイトごとに内容は違いますし

どの情報を信じればいいのか？実際に見てもらう際に気を付けた方がいい部分でも心配になられると思います。


安心安全の工事のご提案を街の屋根やさん滋賀大津店では、心がけております。




リフォームの現状　業者対処法について


リフォーム時や屋根工事、お住いには様々な劣化がありますが手を加えることで長持ちしていくのです。


有名なお寺や神社、文化財など500年以上経つ建造物もあります。


しかし日本の建造物は長持ちする、丈夫という認識で海外から人気ですが、日本家屋の平均寿命は約30年～40年という事はご存じでしょうか？


それはしっかりとお住いを手入れする、間違った方法でお手入れしてしまっている、家を継がず空き家が増えているという原因もあります。

そこでしっかり大切な住宅のお手入れに関しての、知識や業者の選び方、対象法に関しての関連記事はこちら！

1. 屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法

 

ベランダ防水の施工

ベランダの長年の汚れを落としていきます。


仕上がりにも影響してきますし、念入りに洗浄していきます。


※ベランダの洗浄後はよく乾燥が大切です。
コンクリートに水分が残っていると、防水塗料が固まった際に
熱で膨らみや剥がれの原因になります。

ベランダの四隅やひび割れ箇所の補修やベランダの勾配の補修(下地処理)を行います。


下地処理が完了後に防水塗料を下塗り、中塗り、上塗り、トップコートと重ね塗りを施します。


トップコートとは？


防水塗料は、紫外線にとても弱くトップコートを塗らないと、
色あせや防水性能の低下、防水期間の低下につながる為トップコートが必要です！

ベランダは長年の、紫外線や雨の影響を受けやすい為
建物の立地にも左右されますが約10年から15年で劣化してしまいます。


またベランダのトップコートは約5年程で塗り替えが必要な為定期的なメンテナンスが必要です。
トップコートの塗替えの目安はベランダの表面が色あせてきたなと思った時です。


ひび割れや水はけの悪さ、コケやカビの繁殖が進んでいる場合はベランダ防水が必要な場合が多いです。
※ベランダ防水をするかどうかは業者に相談しましょう


ベランダの防水性が切れてしまい雨漏りした場合かなり大掛かりな工事になるケースもあります。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？