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大津市のベランダ防水工事事例 ひび割れと防水切れを根本から解消

お客様は、ベランダ床面のひび割れが徐々に広がってきたことに不安を感じておられました。表面を触ると粉をふくような感触があり、雨の日には染み跡が残ることもあったそうです。小さなひびでも放置すると雨水の侵入につながるため、お客様も「早めに直したい」という思いを強くされていた様子でした。状態を正確に把握するため、街の屋根やさんでは現地調査を行い、最適な施工方法をお伝えすることになりました。
ビフォーアフター
大津市にお住まいのお客様より、ベランダのひび割れと防水切れについてご相談をいただきました。普段は気にとめない場所でも、防水層が弱ってくると雨水が浸み込み、家の内部に影響が出ることがあります。今回は劣化が目に見える形で現れていたため、原因を丁寧に見極め、安全に長持ちする防水工事をご提案いたしました。
最初の写真では、ベランダ床面に広範囲の摩耗が確認でき、表層が荒れて防水塗膜の機能が大きく低下していました。足跡がうっすら残るほど表面が粉状になっており、雨水が滞留しやすい状態です。職人も触れながら、塗膜の密着力が弱っていることを丁寧に確かめていました。
次の写真では、排水口付近に汚れが溜まり、防水表面が部分的に剥がれていました。エアコン室外機の設置もあり、風通しが悪く湿気がこもりやすい環境となっていたようです。職人は排水経路の確認も慎重に行い、水の抜けが悪くないかチェックしていました。
外側の写真では、ベランダ端部に深いひび割れが見られ、外壁側まで影響している箇所がありました。水が入りやすい位置でもあるため、しっかりと補修しておかないと雨漏りにつながりやすい点が懸念されました。こうした細かな部分も見逃さず、お客様に状態を丁寧に説明しました。
さらに、立ち上がりの角部に沿って長いクラックが発生しており、以前の簡易補修跡がうまく機能していないようでした。塗膜が剥離している部分もあり、ここが雨水の侵入口となる可能性が高い状態です。職人は「このままでは再発しやすいので根本からやり直しましょう」と慎重に判断しました。
最後の調査写真では、エアコン裏側にまでひび割れが広がっていました。狭い部分ですが、こうした見えにくい箇所ほど劣化が進みやすいため、入念なチェックが必要です。お客様も写真を見ながら驚かれており、しっかりとした防水工事の重要性を再確認されていました。
工事開始後、まずは劣化が激しい部分の下地調整から取りかかりました。写真では、古い塗膜を丁寧に削り、亀裂部分へ補修材を充填した様子がうかがえます。職人は細いひびにも補修材が入り込むよう、コテの角度を調整しながら慎重に仕上げていました。この工程を丁寧に行うことで、防水層の耐久性が大きく向上します。
次の工程では、補修後の下地を滑らかに整える作業を行いました。写真からも、全体が均一なトーンに整っているのが分かります。下地がしっかりしていなければ、防水材の密着性が低下するため、この段階は非常に重要です。職人も「ここを丁寧にやると仕上がりが変わる」と話しながら手際よく進めていました。
続いて、防水材の1層目を塗布しました。まだ半透明でムラが見える段階ですが、これはしっかり浸透させるためのベースとなる層です。細かな段差も防水材が自然に埋めてくれるため、全体が徐々に平滑になり、次の工程への準備が整っていきます。
最終仕上げの写真では、美しいグレーの防水層が均一に広がり、光を受けてわずかに艶が出ています。立ち上がりの隅まで丁寧に塗り込まれており、水が溜まりにくい形状になりました。室外機まわりも隙間なく施工され、普段見えない部分も万全の状態です。
最後の写真では、端部の防水層がきれいに整えられており、外から見ても違和感のない仕上がりになっています。職人の細やかな手仕事が感じられ、お客様にも「ここまできれいになるとは思わなかった」と喜んでいただけました。
今回のベランダ防水工事では、ひび割れが多く見られた部分をしっかり補修し、その上で新しい防水層を丁寧に施工しました。仕上がりは滑らかで水はけも改善し、お客様からも安心した表情が見られました。
劣化が進む前に対応することで、建物を長く安全に保つことができます。同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。
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