お問合せ内容

【屋根形状】スレート屋根
【築年数】27年
【お問合せ内容】

2階天井の雨染みがあり、屋根点検とお見積りして頂きたい。

屋根調査にお伺いしました

それでは屋根調査の内容に触れていきます。

スレート屋根の状態

【現状のスレート屋根の状態】

・棟板金の捲れ、破損
・留め具の外れ
・スレート屋根の変色

などが見受けられます

スレート屋根とは？

セメント製の屋根材は、製造段階で防水加工(塗装)を施しております。

雨水を弾く役割として認識できると思いますが、セメント製の屋根材は水分を含むと

雨水の浸透、乾燥を繰り返すことで、収縮と膨張を繰り返すことで屋根材が脆くなりひび割れやすい状態になるのです。

スレート屋根の経年劣化の目安と補修の目安について

スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、

10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。

屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。

棟板金の破損個所

棟板金部分は、屋根の中でも特に風の影響を受けやすい箇所になります。

棟板金は風の被害を受けやすく、捲れやすくなってしまうのでしょうか？

棟板金(むねばんきん)というのは、屋根の頂点部の事を指しております。

棟板金部分というのは、風の影響を最も受けやすいという事はご存じでしょうか？

外壁や屋根自体の風の衝撃よりも棟板金部分というのは約5倍から7倍という衝撃を受けてしまう為
日頃のメンテナンス(点検)が最も必要な箇所なのです。

棟板金の耐用年数は土地の立地や環境での変動はありますが、約10年～15年という年数で経年劣化が進んでいきます。

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スレート屋根の変色　塗膜劣化

スレート屋根の塗膜の防水が切れると？

スレート屋根は上記にも解説したと通り、防水塗装で雨水を弾いております。

長い年月と、紫外線や強風、雪などの影響で塗装は劣化し色あせていきます。

色あせると雨水など吸収しやすくなり、乾燥と吸収を繰り返すことで屋根自体が脆くなり、

ひび割れやズレ、コケやカビの繁殖の原因や防水シートの劣化に繋がり

屋根下地が老朽化することで雨漏りしてしまうのです。

防水シートの重要性と耐久年数

防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。

その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。

ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ

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