こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です。
今回は近江八幡市にお住まいのお客様から「ベランダの床にひび割れと雨染みが出てきて心配」とのお問い合わせをいただき、現場に伺いました。

「最近、雨の後にベランダの隅に水が溜まって乾きにくいんです」
「床にひびが入っているけど、このまま放っておいて大丈夫ですか？」

そんなご相談をいただき、早速調査に入らせていただきました。

調査の流れ

ベランダの調査は、基本的には目視で確認します。ただし、3階建てや急勾配の屋根が絡む場合はドローンを使って安全に点検します。

昔は足場を組んで調査することが多かったのですが、今ではドローンのおかげでよりスムーズに確認できるようになりました。

ベランダ床のひび割れ

床面に細かいひび割れ（クラック）が複数確認できました。コンクリート自体には防水性がないため、こうした隙間から雨水が侵入し、下地や外壁を傷めるリスクがあります。

「これは小さなヒビだから大丈夫」と思いがちですが、放置すると内部の鉄筋が錆びて膨張し、さらに大きな亀裂につながります。

防水層の剥がれと雨染み

防水塗膜が剥がれており、ところどころに雨染みが残っていました。お客様も「掃除しても取れないシミが増えてきて…」と心配されていました。

これはすでに防水機能が低下しているサインで、ベランダ下の天井や室内に雨漏りを引き起こす前触れです。

よくある劣化　四隅の隙間と水たまり

ベランダの四隅は劣化が出やすい場所です。

排水溝の周りにも隙間があり、水はけが悪く水たまりが発生します。

この状態を放置すると、ベランダ付近の外壁が腐食したり、室内の天井に雨染みが広がる危険性があります。

劣化の影響について

ベランダの防水切れを放置すると、

• 外壁の腐食

• 天井や室内への雨漏り

• コンクリート自体の劣化進行
  といったトラブルが次々に発生します。特に雨漏りは、被害が表面に出る頃には内部で大きく進行しているケースが多いため、早めの補修が大切です。

現場調査まとめ

今回の近江八幡市での現場調査では、

• 防水層の剥がれ

• 床面のひび割れ

• 雨染みや水たまり
  といった劣化症状が確認できました。

そのまま放っておくと、雨漏りや外壁の腐食など住まい全体に被害が広がります。
「うちのベランダも大丈夫かな？」と思われた方は、ぜひ一度点検をご依頼ください。早めの調査とお見積りが、安心した暮らしにつながります！

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？

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