こんにちは！
街の屋根やさん滋賀大津店です。

今回は滋賀県大津市のお客様から、

「ベランダの波板が古くなって割れてきたので、交換してほしい」
とのお問い合わせをいただき、現場へお伺いしました。

波板の採寸と状態確認のため屋根点検を行ったところ、屋根漆喰の劣化も発見。
この記事では、波板の劣化症状・耐用年数、そして漆喰の老朽化について詳しく解説していきます。

現場到着！お客様との会話から

お伺いすると、お客様がベランダを指差しながらこうおっしゃいました。

「風が吹くとバタバタ音がして…波板が割れてるんですよ。もう20年以上替えてないんです。」

波板の状態を確認すると、紫外線の影響で硬化し、所々にヒビや穴が…。
さらに屋根の点検をすすめると、棟瓦の漆喰が黒ずみ、剥がれ始めていました。

私が「漆喰も傷んできていますね」とお伝えすると、

「えっ、屋根も見てもらえるんですか？気づかなかった…」
と驚かれていました。

波板の劣化と耐用年数

ベランダやカーポートに使われる波板には、主に塩化ビニル製とポリカーボネート製があります。

• 塩化ビニル製：耐用年数 約3～4年。紫外線で硬化しやすく、割れ・穴あきの原因に。

• ポリカーボネート製：耐用年数 約7～15年。強度は高いが、長年で変色や留め具の劣化が進行。

波板の老朽化の症状

劣化症状の例：

• 割れ・穴あき

• 色あせ・黄ばみ

• 取付金具のサビや緩み

波板は破損すると強風時に飛散し、支柱やベランダ本体の損傷にもつながります。

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屋根調査の重要性とは？

波板交換の採寸ついでに行った屋根点検では、

• 漆喰の剥がれ・変色

• 瓦のズレ

• 雨樋の詰まり
  などを確認しました。

屋根の劣化は地上からでは分かりにくいため、定期的なプロの点検が大切です。
特に漆喰の傷みは、雨漏りや瓦の脱落の前兆になります。

漆喰の劣化と耐用年数

板金のサビ　老朽化

雨漏りの調査には散水点検(流水テスト)

天井まで到達し、最悪天井、内壁も補修しないと行けな場合もありますので、費用が多くかかってしまいます。



ここで業者選びのポイント


雨漏り箇所の確認後には、小屋裏の点検はされていますか？

また見ているだけでは、雨水の侵入経路はわかりにくいのです。


その為実際に水を流し、侵入経路を探す必要があります。



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屋根漆喰の工事とは？

漆喰の補修は状態により、

• 漆喰詰め直し工事（軽度）

• 棟瓦取り直し工事（重度）

• 屋根葺き替え（長期耐久を目指す場合）
  と分かれます。

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屋根調査や工事は慎重に

どの様なリフォーム工事でも言えますが、どんな工事でも数万、数十万以上かかる事ばかりです。
　
・現状把握と現状の説明や、取り組みがわかる。

・工事の実績がわかる。

・担当者とのコミュニケーションが取れやすい。

・相見積もりで業者を見極める。


等工事を決めるのは、お客様です。

弊社では、様々な取り組みをしております。


弊社の取り組みについてこちらをご覧ください！


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滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？

私たちは、お住いのお医者さんであり、プロです。