【大津市】築35年の屋根調査！瓦の凍て割れ・漆喰の黒ずみ・雨樋破損の点検とご提案
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現場名：大津市 K様邸
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築年数：35年
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屋根の種類：釉薬瓦
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お問い合わせのきっかけ：屋根が古くなり不安で、インターネットで当店を見つけてご連絡いただきました。「見積もりをお願いしたい」とのお話でした。
「自分の家の屋根も大丈夫かな？」と思いながら読んでいただけると嬉しいです。
屋根調査は基本的に目視で行います。
ただし、3階建てや屋根の勾配が急な場合はドローンを使って安全に確認します。
昔は足場を組まないと見られなかった箇所も、今はドローンでしっかりチェックできるようになりました。
「瓦にヒビが入ってますね」とお客様にお見せすると、
「えっ、こんなに割れているんですか！」と驚かれていました。
釉薬瓦は表面に防水加工がありますが、裏側には施されていません。
そのため結露や水分が入り込み、冬場に凍って膨張し、繰り返しでヒビ割れ（凍て割れ）が起きます。
放置すると割れが広がり、雨水が屋根内部に浸入してしまう危険があります。
棟瓦の漆喰が黒ずみ、ひび割れも見られました。
「漆喰って白いはずなのに、黒くなってきてるのは劣化なんですか？」とK様。
→はい、その通りです！雨水を長年吸収したことで黒ずんでしまい、防水性が低下しています。
このまま放置すると瓦を支える葺き土に水がしみ込み、瓦のズレや雨漏りの原因になります。
「雨樋って壊れててもすぐ困らないと思ってました…」とお客様。
→実は雨樋はとても大事な設備で、壊れると雨水が外壁を汚したり、基礎にダメージを与えます。
耐用年数は約20年、K様邸は35年経っているので交換時期を迎えていました。
「屋根の中まで傷んでるんですか…？」と不安そうなK様。
→野地板は屋根を支える大切な木材です。腐食が進むと屋根全体が不安定になり、雨漏りや強風被害につながります。
今回の調査で、瓦や漆喰は部分補修も可能でしたが、野地板の劣化が大きいため 屋根葺き替え工事 をご提案しました。
さらに、雨樋の交換と下屋根の塗装も併せておすすめしています。
屋根葺き替えでは野地板も新しくできるので、これからも安心して暮らしていただける工事内容です。
屋根は普段なかなか見えない場所ですが、劣化は少しずつ確実に進行しています。
瓦の割れや漆喰の黒ずみは「雨漏りの予兆」です。
特に野地板の腐食は、気づいたときには大規模修繕が必要になることも…。
「最近屋根を見てもらってないな」と思われた方は、早めの点検をおすすめします！
街の屋根やさん滋賀大津店では無料点検・お見積りを行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
私たち街の屋根やさん滋賀大津店が、各ご家庭の最適な工事をご提案します！(*^^)v
また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！
お気軽にお住いの事ならご相談ください。
・ご相談・家屋診断・お見積もりは無料です！！(*^^)v
お気軽にお電話、メール でもお気軽にご相談下さい
最善の補修方法をご提案させて頂きております。
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