【草津市】屋根葺き替えお見積り｜瓦の割れと台風被害にご注意！
■この記事ではこんなことがわかります！
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瓦屋根の劣化サインと放置のリスク
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屋根点検の流れとポイント
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ルーフィングや漆喰の役割
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3つの工事提案と、それぞれのメリット・デメリット
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現場名： 草津市 Y様邸
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築年数： 35年
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屋根の種類： 瓦屋根（釉薬瓦）
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お問い合わせのきっかけ： 経年劣化＋瓦の割れ。最後の屋根リフォームを検討中。
基本的には目視と屋根に上がっての点検が主ですが、高さや傾斜がある場合にはドローン調査も活用します。
Y様邸は2階建ての一般的な住宅で、屋根の傾斜も比較的ゆるやかだったため、安全に登って直接チェックを行いました。
※ちなみに以前は屋根を見るだけでも足場を組む必要がありましたが、今は調査用の機器やドローンのおかげでスピーディーかつ低コストで点検が可能になりました！
屋根を見てすぐに気づいたのは、瓦の割れとズレの発生、漆喰の老朽化のことです。
瓦がズレた状態では、風で飛んだり、雨水が入りやすくなってしまいます。
瓦の隙間から雨が入り込むと、防水シートが劣化し、建物内部に水が浸入します。
そのまま放置すると雨漏りや、木材の腐食、シロアリ被害にもつながるんです。
これは目には見えないけれど、とても重要な存在。瓦の下に水が入っても、ルーフィングが水を防いでくれるんです。
Y様邸のように築35年を超えていると、ルーフィングの張り替えも検討が必要なタイミングです。
【内容】
既存の瓦・下地材（ルーフィングや野地板）をすべて撤去し、新しい屋根材に交換。
【メリット】
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屋根全体が新しくなるため、安心感が長続き
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ルーフィングや木材も新しくできるので、雨漏りリスクを大幅に軽減
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将来的な補修費が減る
【デメリット】
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工事費用はやや高め
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工期が長くなる（5〜7日程度）
【内容】
軽量金属屋根（ガルバリウム鋼板など）を既存の屋根材の上から施工
【メリット】
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瓦より軽い金属屋根で耐震性アップ
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葺き替えよりも費用が抑えられる
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工期も短く済む（3〜4日程度）
【デメリット】
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既存の劣化が進みすぎていると施工不可(瓦も不可)
- 下地の状態が見えにくいため、隠れた劣化が残るリスクあり
- 既存の屋根材の上にカバーする為重量が、葺き替えよりも多い
【内容】
ズレた瓦の補修や、落下部分の交換。漆喰の部分補修など。
【メリット】
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費用が最も安価
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工期が短い（1〜2日）
【デメリット】
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劣化が広範囲に及んでいる場合は根本解決にはならない
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またすぐに別の箇所が劣化してしまう恐れあり
Y様は「せっかくなら今後20年以上は安心したい」とのご意向から、屋根葺き替え工事をお選びいただきました。
屋根は目に見えない部分だからこそ、気づいたときに行動するのが大切です！
気づいた時には、壁の中までカビが生えていたり、木材が腐っていたりすることも。
「雨漏りしてから」では遅いんです。
少しでも「屋根、大丈夫かな？」と思ったら、まずは無料点検をご利用くださいね。
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