こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

滋賀県甲賀市で屋根の調査のご依頼でお伺いしました。


訪問してきた業者に屋根の漆喰の損傷と、瓦のズレを指摘され

ご近所で屋根工事をしているため、後日屋根の調査を無料でしますとの言葉に受けてしまったとご連絡を頂きました。

滋賀県甲賀市　屋根漆喰　屋根点検で漆喰の劣化の現状説明

よく訪問業者や近所で屋根工事をしていてなどの屋根の指摘が原因でお問い合わせを頂くことがあります。

今回の屋根の場合、2階建てのお住いでしたので、下から屋根を見ただけでは漆喰の状況は正確にはわからないのです。


それでは実際に屋根の劣化状況を元に劣化での影響を解説していきます。

屋根の不具合を指摘されても気軽に屋根に上げないで！

台風や自然災害の後は、営業活動も増えていきます。


よくお電話いただくのが、屋根の瓦がズレている(破損している)ので無料で見ますよ。


近くで屋根の現場調査があり屋根の破損を見つけた為お声がけしておりますとの指摘も増えていきます。


指摘され不安になり、無料ならと見てもらったのはいいけど冷静になれば不安になった為連絡を頂くことがあります。


そのような不安、疑問があればお気軽にご相談ください！


関連記事のご紹介


※関連記事の引用
最初にリフォーム業者として悲しい事実をご紹介しなくてはいけません。
それは屋根や外壁にまつわる補修工事に限らずリフォーム業界において詐欺やトラブルが多発しているという事実です。


例えば火災保険を活用したリフォームトラブルでは過去10年間で国民生活センターに寄せられる相談件数が20倍を超えています。


またニュース等では数百円という格安な工事費用をホームページで謳い、実際の契約時には何十万円という法外な金額で強引に契約させられるという事件があったと報じられるなど聞くだけでご自宅のリフォームを躊躇してしまうような事実が現実にあるのです。



特に屋根修理においては緊急性の高い不具合なども多いため、私たちにご相談いただくお客様のほとんどが
「どうにかしないと！」「早く直してもらいたい！」と大変心配な気持ちをお持ちでいらっしゃいます。


そうしたお客様の悩みや心配につけ込み詐欺を働くなどは当然ですが言語道断です。


屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法


訪問販売トラブル事例


こちらのページでは私たちの経験、そして私たちのお客様の経験から、
これから屋根修理や外装工事を考えている皆様が少しでも安心して、また安全に業者選びができる、工事が発注できるための対処法をご紹介いたします。

是非参考になさってください。

甲賀市　屋根の現状

こちらが屋根に登って実際に撮った写真になります。

写真を見て頂いてわかる通り屋根の状態は、下から見ただけでは判明しない程高所ですよね？


また屋根の老朽化は雨漏りなどに繋がりますが、

現状雨漏りなどの被害が出ていない場合は、そんなに急ぐ事はありません。

下屋根の漆喰の様子

実際に下屋根の漆喰が、剥がれはじめ中の葺き土が露出しています。

上記でも書いた通り、劣化は進行していますが覚えておいてください。

雨漏りは段階がある事と漆喰にも耐用年数が存在します。


その知識があるだけでも、冷静な判断ができると思います。

漆喰の老朽化と耐用年数

こちらは、大屋根の漆喰の状況です。

下屋根より劣化が進み、変色、剥がれが発生しております。


漆喰(しっくい)とは？


また棟瓦との隙間には漆喰(しっくい)と呼ばれる隙間を埋める役割と瓦の固定をさせる箇所が存在します。


漆喰は防水機能、接着機能を兼ね備えた箇所になります。

漆喰の役割　まとめ

屋根の漆喰(しっくい)には、


・瓦同士の固定

・棟瓦と面戸(瓦との隙間)を埋め、雨水や突風の侵入を阻止


という役割があります。


あまり知られてはいませんが、かなり重要な役割なんです。


瓦の下地の葺き土が流出してしまうケースや、棟瓦のゆがみ、崩壊など深刻なダメージを地震などの
災害時の被害が拡大してしまう原因になります。

漆喰の老朽化ですぐには雨漏りしない

住宅の設備に関してすべてに言えるのが、

すぐには大きな症状は現れないっていう事です。


屋根工事を検討される方の多くが雨漏り、瓦の落下などを経験してからリフォームしています。


定期的な点検(メンテナンス)することで、メンテナンス費用も抑えることが可能ですし、


実は雨漏りまでには、かなりの劣化が進まないと発生しないのはご存じでしょうか？

屋根裏の雨漏りには段階がある

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？



屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。




雨漏りに関する関連記事のご紹介


雨漏りの発生するポイント 防水紙(ルーフィングシート)について



確実な漏水箇所の特定のための散水検査

屋根調査や工事は慎重に

どの様なリフォーム工事でも言えますが、どんな工事でも数万、数十万以上かかる事ばかりです。
　
・現状把握と現状の説明や、取り組みがわかる。

・工事の実績がわかる。

・担当者とのコミュニケーションが取れやすい。

・相見積もりで業者を見極める。


等工事を決めるのは、お客様です。

弊社では、様々な取り組みをしております。


弊社の取り組みについてこちらをご覧ください！


屋根工事中の不安、全部解消いたします～マイスター制度

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？

私たちは、お住いのお医者さんであり、プロです。