こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


滋賀県大津市で陶器瓦屋根の雨漏りによる現場調査依頼を頂きお伺いいたしました。

近所で屋根工事をしている際に、瓦のズレを指摘されこのままでは雨漏りしますよ？

屋根点検しましょうと勧誘を受けた際には動揺しており、承諾してしまった。

不安になってインターネットで検索していると、危険、屋根に登らせるな！

等書かれていた為、信頼できそうだった為お問合せをしました。

滋賀県大津市　陶器瓦屋根の現場調査の実施

今回も屋根材は、日本で約50％も占める瓦屋根の現場調査です。


粘土を焼き上げ釉薬(ゆうやく)で青色や緑色などに綺麗に仕上げた最もポピュラーな屋根材になります。


陶器瓦は、瓦本体自体すごい耐久力でしっかりとメンテナンスを施せば

６０年～１００年は損傷なく使用できると言われ主流の屋根材でした。

しかし、耐震性の観点から金属屋根(ガルバリウム鋼板)の登場により現在の新築には、
金属屋根のシェアが広がり、屋根の葺き替えorカバー工法でも金属屋根が主流になってきております。

陶器瓦といぶし瓦との違い

上記でも書いた通り、仕上げの方法が違う瓦屋根になります。


いぶし瓦では、表面を加工していない為水分の吸収などで割れが発症したり、
陶器瓦よりは少し耐久力が劣りますが、約４０年程の耐用年数があり、瓦自体はメンテナンスフリーと言われております。


しかし、台風や強風などの影響を受けた際に、瓦のズレや落下などのトラブルの際には
補修工事の必要性や、部材の漆喰(しっくい)などの経年劣化などでは、雨漏りする危険性があります。

陶器瓦のズレは発生していた

瓦のズレには様々な理由が存在します。


・台風(強風)の影響

・地震の影響

・雪の影響

・漆喰の劣化の影響



台風の被害を受け瓦がズレ落ちたり、剥がれたりしている様子です。


実は台風被害で、物が飛んできて破損するというケースは少なく、実際は屋根自体の劣化が原因だったりします。


弱っている屋根に台風の衝撃を受けて破損するのが現状です。


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その台風による屋根への被災、予防できたかもしれません

陶器瓦の漆喰の役割と劣化の影響とは？

漆喰は、屋根の棟と瓦の隙間を埋めズレない様にするほか、瓦の土台に使用されている葺き土(ふきつち)を雨水から守っています。



漆喰は防水機能、接着機能を兼ね備えた箇所になります。

湿式工法(土葺き工法)は現在使用されていません

瓦屋根では、土で屋根全体を固定させる湿式工法(土葺き工法)が施工されていましたが、

阪神淡路大震災で耐震性に劣るとされ、瓦へのイメージが悪くなり疎遠されてきました。


その為、屋根全体に土を敷き詰めると荷重がよりかかる為施工しなくなりました。


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1. 瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上

雨漏りの調査には散水点検(流水テスト)

天井まで到達し、最悪天井、内壁も補修しないと行けな場合もありますので、費用が多くかかってしまいます。



ここで業者選びのポイント


雨漏り箇所の確認後には、小屋裏の点検はされていますか？

また見ているだけでは、雨水の侵入経路はわかりにくいのです。


その為実際に水を流し、侵入経路を探す必要があります。



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確実な漏水箇所の特定のための散水検査

雨漏りまでの過程があることはご存じでしょうか？

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？



屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。




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雨漏りの発生するポイント 防水紙(ルーフィングシート)について



雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ

屋根の不具合を指摘されても気軽に屋根に上げないで！

台風や自然災害の後は、営業活動も増えていきます。


よくお電話いただくのが、屋根の瓦がズレている(破損している)ので無料で見ますよ。


近くで屋根の現場調査があり屋根の破損を見つけた為お声がけしておりますとの指摘も増えていきます。


指摘され不安になり、無料ならと見てもらったのはいいけど冷静になれば不安になった為連絡を頂くことがあります。


そのような不安、疑問があればお気軽にご相談ください！


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※関連記事の引用
最初にリフォーム業者として悲しい事実をご紹介しなくてはいけません。
それは屋根や外壁にまつわる補修工事に限らずリフォーム業界において詐欺やトラブルが多発しているという事実です。


例えば火災保険を活用したリフォームトラブルでは過去10年間で国民生活センターに寄せられる相談件数が20倍を超えています。


またニュース等では数百円という格安な工事費用をホームページで謳い、実際の契約時には何十万円という法外な金額で強引に契約させられるという事件があったと報じられるなど聞くだけでご自宅のリフォームを躊躇してしまうような事実が現実にあるのです。



特に屋根修理においては緊急性の高い不具合なども多いため、私たちにご相談いただくお客様のほとんどが
「どうにかしないと！」「早く直してもらいたい！」と大変心配な気持ちをお持ちでいらっしゃいます。


そうしたお客様の悩みや心配につけ込み詐欺を働くなどは当然ですが言語道断です。


屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法


訪問販売トラブル事例


こちらのページでは私たちの経験、そして私たちのお客様の経験から、
これから屋根修理や外装工事を考えている皆様が少しでも安心して、また安全に業者選びができる、工事が発注できるための対処法をご紹介いたします。

是非参考になさってください。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？