皆さん♪最近は寒さが厳しくなってきましたが、皆さん体調を崩さないよう今年もあと少しよろしくお願いします。
自分も今年は体調を崩しまくって・・・３回ほど（笑）
入院をしてしまい・・・
来年こそは、入院をしないよう頑張ります（＃＾＾）Ｖ
さて今回は前回の続きで住宅ローンと別に屋根に太陽光発電を取り付けたお宅様の2019年問題をお話し、しましたが・・・
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住宅ローン組み換えで負担無くお得にリフォームをしませんか？編
皆さんおはようございます。（＾＾＃）
では、具体的にどうしたら？
まず、11年目以降は固定買い取りが終了してしまいます。
残りの太陽光発電のローンが負担になるのは確実です。
なら？と言うお話をしてたと思います・・・
まず太陽光発電のローンもそうですが・・・
住宅も購入してからすぐに太陽光発電を屋根に取り付けたとしたら・・・
屋根も外壁もお手入れ時期に・・・
そうしますと負担ばかり増えてしまいますよね？
例えば購入した時に10年後のお手入れの事を・・・
考えますか？
ほとんどのお客様が初めての買い物（住宅）だと思います、のであまり考えてる方は少ないと思います。
例えばマンションなんかは修繕積立など購入してすぐに積立が始まり・・・すでに１０年後の事を組み込まれてます・・・
ちなみに積立金額は大体15000円～40000円とかなりの高額を積み立てています。
戸建ての住宅ですと・・・中々１０年後の積み立てをするか？と聞かれますと・・・
しないと思います。
ましてや販売元の不動屋さんもそこの話は無いと思います・・・
今のお家ですと・・・まずは屋根材はカラーベスト屋根が多いいと思います、するとメーカーさんも推奨してますが、塗り替え時期になります。ちなみになぜ？屋根を塗り替えるかと言いますと基本、防水が切れて雨漏りの原因になるからです。
そこで10年目にリフォームと考えますと・・・大体、屋根塗装・外壁塗装・ガスですと給湯器・太陽光発電ですとパワコン・ＩＨなどそろそろ寿命が・・・
例えば丁度１０年目になりますと電化製品なんかも故障したりし始める時期に・・・
経験有る方も居ると思います。
そうすると家の事など後回しになる方がほとんどです・・・
まずは家族さまが一番に、その次に家電製品など生活に支障をきたす物から替えて行くと思います。
そうすると一番最後になるのがお家では？ないでしょうか？
今回みたいに例えば災害に遭われた時は違いますが・・・
そこで・・・続きはまた明日
皆様いつもご視聴ありがとうございます。（＾＾＃）
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