調査時の様子

屋根全体に色あせと防水性の低下が見られました

まず屋根全体を確認すると、表面の色が全体的に薄くなっており、紫外線や風雨の影響で塗膜の機能が落ちている状態でした。
スレート屋根は塗膜によって表面を保護していますが、この塗膜が弱ると水をはじく力が低下し、屋根材そのものが傷みやすくなります。
見た目の変化だけでなく、屋根材の保護機能が落ちているサインでもあるため、早めの塗装メンテナンスが大切です。
今回は広い範囲で劣化が進んでいたため、部分補修ではなく全体をしっかり整える必要があると判断しました。

上空から見ても屋根の退色がはっきり確認できました

ドローンで上空から確認すると、屋根全体に退色が広がっている様子がよく分かりました。
面ごとに色むらが出ており、過去の塗膜が均一に残っていない状態です。
こうした劣化は地上からでは気づきにくいこともありますが、上から見ると傷みの進行具合を把握しやすくなります。
また、棟板金まわりも含めて大きな変形は見られなかったものの、今のうちに塗装で保護しておくことで、今後の劣化進行を抑えやすくなります。
見た目がくすんできた段階での点検は、住まいを長持ちさせるうえでとても有効です。

ベランダでは雨水が滞留しやすい状態でした

ベランダの調査では、実際に散水しながら水の流れを確認しました。
すると、排水までスムーズに流れず、一部で水が残りやすい様子が見られました。
防水層が健全でも、表面の摩耗や汚れの蓄積、わずかな不陸があると排水性が落ちてしまいます。
ベランダは雨を直接受ける場所なので、水が長くとどまる状態が続くと防水層への負担が大きくなり、ひび割れや剥がれの原因にもなります。
水たまりは防水層劣化の進行を早める要因になるため、塗り替えだけでなく防水工事で機能を整える必要がありました。

高圧洗浄で汚れが落ちる一方、下地の傷みも確認できました

屋根の表面を高圧洗浄で洗っていくと、汚れや古い塗膜が落ち、下地の状態がよりはっきり見えてきました。
洗浄は塗装前の大切な工程で、汚れが残ったままだと新しい塗料がしっかり密着しません。
ただし、洗浄時に旧塗膜の弱り具合も分かるため、診断の意味でも重要な作業です。
今回の屋根は全体的に表面保護が落ちており、塗り替えに適したタイミングでした。
きれいに見える部分でも、塗膜の耐久性が下がっていることは少なくありません。
街の屋根やさんでは、洗浄後の状態まで見ながら適切な工程を組み立てています。

塗膜の剥がれが進み、素地が見えている部分もありました

近くで確認すると、表面の色あせだけでなく、部分的に赤っぽく素地が見えている箇所がありました。
これは既存の塗膜が剥がれ、屋根材の表面保護が切れている状態です。
このままにしてしまうと、雨水の影響を直接受ける時間が長くなり、屋根材がもろくなってしまうおそれがあります。
まだ割れや大きな欠損には至っていませんでしたが、塗膜の剥がれは再塗装が必要な明確なサインです。
表面の状態に合わせて下地を整え、塗料の性能を十分に発揮できるよう施工することが重要になります。

ベランダ床は防水層の摩耗と汚れが目立っていました

ベランダ床面を改めて確認すると、全体的に防水層のツヤが失われ、表面が擦り減っている状態でした。
汚れの付着も見られ、日常的な使用や紫外線、雨水の影響で少しずつ防水性能が低下していたと考えられます。
ベランダは面積がそれほど大きくなくても、建物内部へ水が入り込むきっかけになりやすい場所です。
特に掃き出し窓の近くは、万が一浸水すると室内側への影響も心配です。
今回は下地の著しい破断はなかったため、既存状態を活かしながら防水層を再形成するメンテナンスをご提案し、雨に強い状態へ整えていくことになりました。

屋根の下塗りで傷んだ下地を整えました

施工ではまず、洗浄と下地確認を終えた屋根に下塗り材を塗布していきました。
下塗りは仕上がりの色を付ける工程ではありませんが、屋根塗装ではとても重要です。
傷んだスレートの表面に塗料をしっかり密着させ、吸い込みを抑える役割があります。
特に今回のように色あせや塗膜劣化が進んでいる屋根では、下塗りの良し悪しがその後の耐久性に大きく関わります。
塗りムラが出ないよう、屋根材の重なりや表面の凹凸に合わせて丁寧に塗り進め、次の工程の土台づくりを確実に行いました。

中塗りで膜厚を確保し、保護性能を高めました

下塗りがしっかり乾燥した後は、中塗りを行いました。
中塗りは仕上げ塗装の一部として、色を整えるだけでなく必要な膜厚を確保するための大切な工程です。
塗膜は薄すぎると耐久性が不足し、せっかく塗装しても本来の性能を十分に発揮できません。
そのため私たちは、メーカーが定める塗布量や乾燥時間を守りながら施工を進めています。
今回の屋根は広い面で退色が進んでいたため、均一な仕上がりになるよう面ごとに確認しながら作業しました。
少しずつ艶が戻っていく様子に、屋根本来の力がよみがえっていくのを感じます！

上塗りで美観と耐候性をしっかり仕上げました

最後の上塗りでは、屋根全体の色味と艶を整えながら、保護性能をさらに高めていきました。
中塗りと上塗りを重ねることで塗膜に厚みが生まれ、紫外線や雨風に対する耐候性が向上します。
施工後の屋根は、以前のくすんだ印象から一変し、落ち着きのあるきれいな仕上がりになりました。
もちろん見た目だけでなく、防水性と耐久性の回復こそが屋根塗装の大きな目的です。
細かな部分まで塗り残しが出ないよう確認しながら仕上げ、今後も安心してお住まいいただける状態へ整えました。

ベランダ防水の下地を整え、密着性を高めました

ベランダ防水では、まず既存床面の清掃と下地調整を丁寧に行い、そのうえで防水材を塗布していきました。
写真では施工途中の様子が分かりますが、こうした段階で下地の状態に応じて塗り重ねることで、防水層の密着性を高めています。
ベランダの防水は、ただ表面を塗れば良いというものではなく、下地の不具合や摩耗の程度に合わせて工程を組み立てることが重要です。
端部や立ち上がりの取り合いも雨水が入りやすいポイントなので、見えにくい部分ほど丁寧に施工しました。
日常では目が届きにくい場所だからこそ、確実な下地処理が大切です。

防水材を均一に塗り広げて床面を保護しました

防水材の塗り重ねでは、床面全体に均一な厚みを持たせることを意識して作業を進めました。
特にベランダは歩行や洗濯物の出入りなどで使用頻度が高く、摩耗しやすい場所です。
そのため、表面だけきれいでも防水層が不十分では長持ちしません。
今回の施工では、床面だけでなく立ち上がり部分まで一体感のある仕上がりになるよう調整し、雨水が入り込みにくい状態へ整えています。
継ぎ目や端部の納まりにも注意を払い、将来的な不具合が起きにくいよう細部まで確認しながら施工しました。

屋根全体の仕上がりを確認し、保護機能を回復しました

屋根塗装が完了した後、全体を見渡して仕上がりを確認しました。
塗装前に見られた色あせや塗膜の傷みは解消され、均一で美しい屋根面へと生まれ変わっています。
艶のある仕上がりは見た目の印象を整えるだけでなく、表面にしっかり塗膜が形成されている証でもあります。
屋根は毎日強い日差しや雨風にさらされるため、こうして定期的に保護し直すことが大切です。
今回のように劣化が進みすぎる前にメンテナンスを行うことで、大掛かりな修理を避けやすくなります。
お住まいを長く守るための、効果的なタイミングでの施工となりました。

最終確認まで丁寧に行い、安心できる仕上がりになりました

施工完了後は、屋根の各面や取り合い部分、ベランダ防水の仕上がりまで細かく確認しました。
塗りムラや施工不良がないか、雨水の流れに問題が出そうな箇所はないかを点検し、お引き渡しに備えます。
外装リフォームでは、ただ工事を終えるだけでなく、その後安心して暮らしていただける状態にすることが何より大切です。
今回も屋根・ベランダともに機能性と美観の両方を整えることができ、お客様にもご安心いただけました。
住まいの劣化は少しずつ進むからこそ、早めの対応が大きな安心につながります！

まとめ

今回は草津市にて、屋根全体の色あせや塗膜の剥がれ、ベランダ防水層の摩耗や排水不良が見られたお住まいに対し、屋根塗装とベランダ防水工事を行いました。
どちらも今すぐ大きな雨漏りが起きている状態ではありませんでしたが、放置すると水の浸入を招き、住まい全体の傷みにつながる可能性がある状態でした。
私たちは現地の状況をしっかり確認し、必要な工事内容を分かりやすくご説明したうえで、建物に合った施工をご提案しています。
街の屋根やさんでは、無料点検・無料調査を通じて、見えにくい屋根やベランダの状態も丁寧にお伝えしています。
色あせや汚れ、小さな剥がれでも早めに確認することで、将来の大きな修繕費を抑えられることもあります。
屋根やベランダの傷みが気になってきた際は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください！

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