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施工事例
草津市のベランダ防水再施工と新設テラスで雨漏りリスクを低減

工事のきっかけ

中古住宅の購入後、ベランダに入った大きなひび割れや防水層の切れが気になり、早い段階で改善したいというご相談をいただきました。

また、別のベランダに取り付けられた波板が経年劣化で変色し、鉄骨部分にもサビが生じていたため、安全面への不安もあったそうです。

お客様は日々の生活で安心してベランダを使えるようにしたいという思いを強く持たれており、そのお気持ちに寄り添いながら計画を進めていきました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 1日

使用材料: LIXIL

築年数: 36年

保証年数: 5年

工事費用: 28万

建坪: 8坪

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です。

草津市でベランダ防水の補修とテラス新設のご依頼をいただきました。

中古物件のご購入をきっかけに、劣化が目立つベランダ部分を安心して使える状態にしたいというご相談で、
防水の再施工と新しいテラス設置が主な工事内容となります。

傷みが進んだ状態を放置すると雨漏りリスクも高まるため、今回の工事が住まい全体の安心につながるポイントとなりました。

担当：小坂一雄より

今回の工事を担当させていただきました、小坂です。
中古住宅をご購入されたばかりということで、
「これから長く安心して住みたい」というお客様のお気持ちを何より大切にしながら、
現地調査から工事内容のご提案まで進めさせていただきました。

ベランダのひび割れや防水層の劣化、鉄部のサビは、見た目以上に雨漏りや安全面へ影響するケースが多く、早めの判断が住まいを守る大きなポイントになります。
今回は、防水性能の回復だけでなく、日常で安心して使える空間づくりを意識し、テラス新設も含めたご提案を行いました。

工事中も「これで本当に安心できるか」を常に確認しながら、細部まで丁寧に施工しています。
今後も、お住まいのことで気になることがあれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。

街の屋根やさん滋賀大津店では、屋根・防水工事はもちろん、ベランダやバルコニー、テラスといった住まいの外回り全体を総合的に点検・ご提案しています。

今回のように中古住宅をご購入された直後は、「どこまで直せば安心なのか分からない」と不安を感じられる方も多くいらっしゃいます。
私たちは、劣化の原因や今後起こり得るリスクを分かりやすくお伝えし、必要な工事・不要な工事をしっかり見極めた上で、無理のない最適なプランをご案内しています。

草津市・大津市を中心に、地域密着で培ってきた経験と実績を活かし、“今だけでなく、これから先も安心できる住まい”を目指した施工を心がけています。
ベランダのひび割れ、防水の劣化、テラスや波板の老朽化など、気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

現地調査の様子

ベランダ床面のひび割れ確認

床全体に広がるひび割れが目視でもはっきり確認でき、防水層が機能していない状態でした。

表面の浮きや細かな割れが複数見られ、雨水が浸透しやすい環境になっていたため、早期の補修が必要だと判断しました。

特に端部の劣化が進行しており、下地まで影響が及んでいる可能性も考えられました。

古いテラス周辺の劣化確認

建物の外側から見ると、既存の波板テラスが全体的に色あせ、固定金具の耐久性も落ちている様子でした。

屋根材が反っている部分もあり、強風時の破損リスクが懸念される状況です。

外壁まわりとの取り合いも古く、雨仕舞いの点検が不可欠だと感じました。

別ベランダの鉄部サビ状況

外側の手すりや鉄骨にサビが浮き出ており、このままでは腐食が内部まで進む可能性がありました。

金属部分のメンテナンスが長らく行われていなかった様子で、構造体の安全性維持にも直結するため、丁寧なケアが必要だと判断しました。

ひび割れ範囲の詳細確認

別の角度から床面を確認すると、クラックは細かな網目状に広がり、防水層が完全に寿命を迎えていることが明確でした。
雨が直接当たる位置でもあるため、下階への浸水リスクも懸念され、しっかりとした防水施工が求められる状態です。

工事の様子

新しいテラス設置のための下準備

テラス設置では、まず職人が丁寧に柱の位置や水平を確認しながら組み立て作業を進めました。

電動工具で一つひとつ確実に固定し、揺れや歪みの出ないよう細かな調整を積み重ねていきます。

慎重な作業姿勢が印象的で、仕上がりへのこだわりが伝わる工程でした。

手すりと骨組みの固定作業

床面を保護しながら手すりの取り付けを行い、全体の強度を均等に保つためバランスを見ながらボルトを締めていきました。

材料には耐候性の高いアルミ製部材を採用しており、サビに強く長持ちする点も魅力です。

お客様にも安心して使っていただけるよう、固定部分は特に入念に確認しました。

テラス屋根材の取り付け

屋根材には採光性の高いポリカーボネート板を使用し、雨の日でも明るさを確保できる仕様としました。

施工中は屋根材に傷が入らないよう保護しながら作業を進め、取り合い部分の納まりにも配慮しています。

取り付け後は周囲との一体感も生まれ、軽やかな印象に仕上がりました。

外側からの最終確認

建物の外から全体を確認すると、以前の古さが一気に解消され、住まい全体が引き締まった印象を受けます。

枠の水平・垂直も丁寧に調整されており、職人の技術がしっかり反映された仕上がりとなりました。

雨の日でも安心して洗濯物を干せる環境が整い、お客様にも喜んでいただける状態です。

ベランダ防水の仕上がり

防水工事後のベランダは表面が滑らかに整い、これまでのひび割れが嘘のような明るい仕上がりになりました。

新しい防水層がしっかりと端部まで覆っており、耐久性と見た目の美しさが両立しています。

これで雨水の浸入リスクも大幅に低減し、長く安心して使える環境になりました。

まとめ

今回の工事では、劣化が目立っていたベランダと古いテラスが新しく生まれ変わり、安心して暮らせる空間へと改善されました。
お客様からは「これで雨の日も気にせず使えるようになった」と嬉しいお声もいただき、私たちも力になれたことを大変光栄に感じています。
住まいの外装で気になる点がありましたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。