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屋根工事コラム
大津市・栗東市などで雨漏れの現場写真注意して欲しい事が！

皆さんおはようございます（＾＾＃）♪

いつもご視聴本当にありがとうございます。

今回自然災害の台風１５号・１９号で被災された皆様には心から災害のお見舞い申し上げます・・・

大体の皆様は一生に一度の大きな買い物の中で一番高価な物でお家があると思いますが・・・買ってしまって終わりではなく・・・今後お家を維持してくためにもメンテナンスが必要になってきます・・・マンションなどですと修繕積立金が毎月自動的に引かれていきますが・・・

しかし・・・中々メンテナンスが必要だと分かっていても、いざ不具合「雨漏り・破損」が出ない限りは、お家にお金を掛ける事はほとんどの人がしないと思います・・・

今ですと、大手住宅メーカー様も５０年・１００年大丈夫な住宅を目指して日々新しいスタイルの住宅が販売されていますが（２０２０年に建築基準法も改正）しかし・・・どんな物でも定期的なメンテナンスは必要です。

例えば、家電製品が壊れた時・・・皆様どうなさいますか？修理などして使えるようなら使うと思います・・・しかし修理代金が高額ならば・・・新たに新しいものを買うと思います。

なら？住宅ならどうでしょう？賃貸なら大家さんに言ったりして修復・補修もしくは新たに引っ越しなどが選択になります分譲マンションなら組合に報告して修復・修理・補修などはしてもらえると思います。

しかし戸建てのお家でしたら・・・もし何かしらの不具合が出た場合はどうでしょう？大家さん相談も出来ませんし・・・組合があるわけでもありません・・・

因みに余談ですが通常分譲マンションの場合は大体２００００円～２５０００円が管理費・修繕積立金の相場になりますしかし・・・固定ではないので場合によっては値上がりもあります。

残った棟板金

雨漏り

雨漏り点検

抜き板腐食

天井雨漏り

雨漏れ

しかし・・・これは強制的なのである程度は今回の台風などの自然災害が出た場合は積立金などを使って補修・修理・修復をしていきますが・・・

一般的な住宅の場合はご自身でメンテナンスをしないといけません・・・

しかし・・・今回みたいな自然災害で強制的に補修・修理・修復をしないといけない場合には・・・どのようにしたら良いか？最近ですと自然災害なので火災保険（住まいの保険）などを使われる方がほとんどです・・・

ある意味この保険が災害時の積立金と思ってもらえたら良いと思います。

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