こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

陸屋根防水塗装の現場調査・点検に来ております。

【野洲市】 陸屋根の雨漏りで現場調査と陸屋根の劣化現象について

陸屋根＝平らな屋根というイメージがありますが、
実は陸屋根には雨水が流れる為の勾配が付けられています。


一般的な三角屋根とは異なり、陸屋根はフラットな形状となり、雨水が溜まりやすくなっています。


三角屋根は雨水が流れやすい形状の勾配がある為、流れやすくなっています。


陸屋根も雨水が流れるだけの勾配は設計されていますが、三角屋根よりも水はけが悪い為雨漏りがしやすくなってしまいます。

意外と知らない屋上陸屋根防水の勾配！

 

何故か雨が降ると水たまりが出来たり、ドロたまりが出来たりとしっかり流れていない箇所が発生します。

本来、陸屋根はスムーズに雨水が流れる設計がされていますが、実際の施工の段階で様々な要因により勾配がしっかりと
とれていない場合があります。

なぜ雨水が溜まるといけないのか？

雨の後しばらく水たまりが出来ても数日で乾くから問題ないのではと思われる方もいるでしょう。


ですが常に雨水がたまる状態が続くとその部分の防水層が早く劣化し雨漏りの原因になるのです。


是非メンテナンス防水をする際は屋上の全体勾配をチェックしてから防水工事を進めてください。

陸屋根のデメリット

陸屋根のデメリットとしてよく指摘されるのが雨漏りのトラブルです。

陸屋根は平らなことから三角屋根に比べると水はけが悪く、しっかりと防水処理をしておかないと雨漏りする可能性があります。


「木造住宅は陸屋根にするのが難しい」といわれているのも、雨漏りの危険性が高いからです。


雨漏りがないように建築技術も向上していますが、それでも防水材料は経年劣化しますので、定期的なメンテナンスが必要になります。

陸屋根の雨漏りの原因とは？　防水層の劣化

塗膜層のひび割れや浮き。

陸屋根では、防水工事を行い雨漏りを防止しています。
その防水層が、経年劣化によるひび割れ、地震によるひび割れ。


ウレタン防水では、防水材を重ね塗りをし施工していきます。
その際に下地の処理や、下地材の乾燥が甘いと熱で温められた水分が蒸発し、防水層を膨らんでしまいます。

内部の水分は、屋根材の腐食に繋がり、雨漏りの原因になってしまいます。

排水口の詰まり

陸屋根の形状は、上記でも書いてある通り勾配があり、雨水を排水口に排水しています。

その排水口にゴミが詰まっていると、正しく排水されなくなり長時間濡れた状態になり、防水層の劣化に繋がります。

防水層が劣化し、排水溝が詰まってしまっていると、劣化の促進だけではなく、雨漏りの原因となります。

パラペットの劣化

パラペットとは、陸屋根の外周を囲む立ち上がりの部分。

パラペットはこまめに掃除を行っていないと、ゴミが溜まるとサビや腐食、雨漏りの原因となり、内部の木材が腐ったり、白蟻の発生に繋がります。

またパラペットと防水層の繋ぎ目があります。

素材が違うもの同士なので繋ぎ目があるのは当たり前ですが、
通常繋ぎ目部分は、コーキングや金具によって密着されている物です。

しかし長年外にある為、紫外線や様々な天候の変化で劣化してしまいます。

写真の様に隙間が発生してしまうと、隙間から雨水が浸透し、雨漏りの原因となります。

排水溝の流水テスト

排水口までの流れを確認する方法が、流水テストです。

直接排水口に水を流し、溢れないか確認ができます。
また、三角屋根でも雨漏りを確認する際は流水テストを行います。

やはり実際に水を流し、雨漏り箇所に水が染み出る場合かなりの劣化をしていたり、
雨漏りの原因は、プロでも判断できない事があります。

滋賀大津店では、ありとあらゆる方向から原因を追究し原因を調べます。

流水テストの重要性

天井まで到達し、最悪天井、内壁も補修しないと行けな場合もありますので、費用が多くかかってしまいます。



ここで業者選びのポイント


雨漏り箇所の確認後には、小屋裏の点検はされていますか？

また見ているだけでは、雨水の侵入経路はわかりにくいのです。


その為実際に水を流し、侵入経路を探す必要があります。



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確実な漏水箇所の特定のための散水検査

流水テストの結果　陸屋根の劣化原因とは？

・防水塗装の劣化、パラペットの劣化による物でした。

防水塗装の平均寿命は７年から10年と言われています。

また、防水層の劣化やひび割れ、パラペットの劣化による隙間の発生など、様々な原因が

防水塗装にはあります。

屋根調査とメンテナンスの重要性とは？

簡単に言えば屋根の問診です！



実際に屋根の形状や、劣化箇所などをしっかりと調査し診断するのが私たちの役目です。


屋根の上で実際に分かる事や調査している事など、知らない方からしたら不安ですよね？


実際に屋根の上で調査していることは、


・瓦や屋根材の劣化の進行具合
・屋根の下地材の現状把握をしています
・ドローンでは把握できない雨樋の汚れの状態など
・実際の屋根のサイズを採寸、劣化の箇所の把握など



しっかりと現状の把握をし、各ご家庭にあった補修方法の提案をする為には重要な事なのです。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？