こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

今回は滋賀県栗東市で陶器瓦屋根の屋根点検のご依頼でお伺いいたしました。


皆様はお住いを建てた後定期的なメンテナンスを実施していますでしょうか？

内装などは劣化が実感しやすく内装リフォームはしている方は多くいらっしゃいます。

それでは外構でのメンテナンスの目安はご存じでしょうか？

滋賀県栗東市　陶器瓦屋根の点検にお伺いしました

今回の陶器瓦屋根のお住いの築年数は34年目での、以前の積雪の際に屋根被害を近所で発生しており

心配になられ、インターネットで街の屋根やさん滋賀大津店へご連絡を頂きました。


屋根の点検をこれまでされたことが無く、知り合いさんもいなかった為弊社の記事を読み信頼できそうとの事でした。


皆様お住いの定期点検の大まかな目安はご存じでしょうか？

大切なお住いの定期点検　計画的にお住いの長持ちさせるには

住宅を購入するには、大きな決断と準備が必要ですよね。

新築で購入したマイホーム、しかし年月が進むにつれてあちこちで不具合が出てくるものです。

ずっと新築のままというわけではありませんし、建てたハウスメーカーの点検も10年ほどでなくなります。

その後のお家に対するメンテナンスはなぜ必要なのか？という疑問点を簡単に解説していきます。

内装も同様に経年劣化していきますが、

外構(屋根、外壁)なども、雨風、台風、雪、雹(ひょう)などの自然災害も直接関わっていきます。

その為、大きな災害前や災害後の定期的な点検が好ましいですが、10年・20年・30年目の目安が存在します。


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陶器瓦屋根の状態

陶器瓦(釉薬ゆうやくで仕上げた瓦)自体は耐久性も高く、６０年～１００年もの耐久性があります。


しかし、自然災害の雪被害や台風被害、強風による瓦の落下やズレが生じる事例が多くあります。


年数が経っていたから仕方がないと思われている方も多くいらっしゃいます。


屋根被害の多くは、使用している屋根材(瓦)の不具合よりも各部材の経年劣化が原因になる事が多いのです。


その為、台風や強風などの影響を受けた際に、瓦のズレや落下などのトラブルの際には
補修工事の必要性や、部材の漆喰(しっくい)などの経年劣化などでは、雨漏りする危険性があります。

屋根調査の内容とは？

瓦屋根の固定に使用している漆喰(しっくい)や瓦のズレ、屋根下地の様子、小屋裏の様子などを調査します。




簡単に言えば屋根の問診です！



実際に屋根の形状や、劣化箇所などをしっかりと調査し診断するのが私たちの役目です。


屋根の上で実際に分かる事や調査している事など、知らない方からしたら不安ですよね？


実際に屋根の上で調査していることは、


・瓦や屋根材の劣化の進行具合
・屋根の下地材の現状把握をしています
・ドローンでは把握できない雨樋の汚れの状態など
・実際の屋根のサイズを採寸、劣化の箇所の把握など



しっかりと現状の把握をし、各ご家庭にあった補修方法の提案をする為には重要な事なのです。

ドローン調査と屋根調査を無料で実施

屋根の漆喰の損傷

葺き土は瓦(屋根全体)を固定させる役割を持ちます。

また棟瓦との隙間には漆喰(しっくい)と呼ばれる隙間を埋める役割と瓦の固定をさせる箇所が存在します。


漆喰は防水機能、接着機能を兼ね備えた箇所になります。

漆喰の役割とは？

屋根の漆喰(しっくい)には、


・瓦同士の固定

・棟瓦と面戸(瓦との隙間)を埋め、雨水や突風の侵入を阻止


という役割があります。


あまり知られてはいませんが、かなり重要な役割なんです。


瓦の下地の葺き土が流出してしまうケースや、棟瓦のゆがみ、崩壊など深刻なダメージを地震などの
災害時の被害が拡大してしまう原因になります。

漆喰の老朽化ですぐには雨漏りしない

住宅の設備に関してすべてに言えるのが、

すぐには大きな症状は現れないっていう事です。


屋根工事を検討される方の多くが雨漏り、瓦の落下などを経験してからリフォームしています。


定期的な点検(メンテナンス)することで、メンテナンス費用も抑えることが可能ですし、


実は雨漏りまでには、かなりの劣化が進まないと発生しないのはご存じでしょうか？

天井や屋根裏の雨漏りには段階がある

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？



屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実は屋根材の破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。




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滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？