こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


滋賀県栗東市でスレート屋根の破損で補修依頼で現場調査を実施しました。


スレート屋根の老朽化の影響と現場調査の様子をお伝えいたします。

滋賀県栗東市　スレート屋根点検を実施

アスベストが含まれていた時の耐久性はよかったものの、アスベスト問題後のノンアスベストのスレート屋根材の


表面の反り返りや、ひび割れやすさ、劣化までの速度などが懸念されてきました。


また改良してきた、スレート屋根でもきちんとメンテナンスを施すと長持ちしていきます！

過去と現在では、スレート屋根は約１０年～１５年ほどで屋根塗装(防水塗装)などのメンテナンスを実施すると、
約３０年～４０年の耐用年数が目安として存在しますが、

この１９９８年～２００８年頃のスレート屋根材では、

１０年前後で、屋根材のひび割れや層間剥離などの不具合報告が多く、また棟板金部分は風の影響を一番受けやすい部材となります。

スレート屋根の現状

写真の通り屋根の頂上の棟板金(むねばんきん)捲れ、スレート屋根も剥がれてしまっている状態でした。


それではなぜ棟板金は風の被害を受けやすく、捲れやすくなってしまうのでしょうか？


簡単に解説していきます。

棟板金(むねばんきん)というのは、屋根の頂点部の事を指しております。

また棟板金部分というのは、風の影響を最も受けやすいという事はご存じでしょうか？

外壁や屋根自体の風の衝撃よりも棟板金部分というのは約5倍から7倍という衝撃を受けてしまう為
日頃のメンテナンス(点検)が最も必要な箇所なのです。

棟板金の耐用年数は土地の立地や環境での変動はありますが、約10年～15年という年数で経年劣化が進んでいきます。

棟板金の捲れや破損の原因とは？

棟板金、留め具や板金(トタンなど)のサビによる経年劣化は屋根への影響はすごくあります。


今回の屋根でも棟板金部分の隙間の発生(留め具の劣化により)この隙間から雨水が入ってしまうと
貫板の腐食で棟板金の飛散にもつながりますが、実は屋根内部に雨水の浸透が進み雨漏りの原因に繋がります。

また板金部分のサビは、穴あきの原因にもつながる為こちらも雨漏りの原因なんです！

留め具がサビてしまうと固定力が弱まってしまい抜けやすい状態になっていきます。


棟板金を固定する為に使用されている留め具を固定させる木材の事を貫板と言います。

留め具がサビてしまうと、鉄はサビによる膨張で隙間が生まれてしまい隙間から雨水が浸透してしまうため、
木材(貫板)が腐食してしまい抜けやすい状態になるというのが棟板金の経年劣化の一種です。



留め具の劣化により固定力が無くなると台風や強風の影響で棟板金の飛散に繋がるのです。
台風シーズンでよく聞くフレーズですよね？


棟板金の飛散について詳しく知りたい方はこちらの特設ページを見てみてください。
先ほどお伝えした棟板金の劣化症状や飛散の原因について詳しく書いてあります！



関連ページ紹介！！

棟板金の飛散がご心配な方へ、棟板金交換工事でお悩み解決！

 

雨漏りまで到達するには年月がかかる

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？


屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実はどんな屋根材でも、破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。


ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ

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雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

スレート屋根の補修方法　カバー工法か屋根の葺き替え

今後の事を考え、屋根のカバー工法と葺き替えを検討される方も多くいらっしゃいます。


しかし、双方とも金額が掛かるものです。


慎重に選んでいきたいものです。




下地材が綺麗で、20年～40年以上住むことは考えていない方はカバー工法がおすすめです。


長く住むことを考えると、カバー工法を1度行うと葺き替える際に、


廃材処分費がよりかかってしまう点など様々なデメリットもございます。

スレート屋根の補修方法　棟板金の交換や屋根塗装、スレート部分交換

屋根下地までの腐食が進んでいない、屋根の状態がいい場合などは屋根塗装や部分補修も可能です。

屋根の状態が悪い場合は部分補修しても、災害の影響を受けやすくより補修頻度が増える場合もあります。

街の屋根やさん滋賀大津店では、最善の工事のご提案とお客様のご要望をお聞きしご提案させて頂きます。


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