こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！


今回は滋賀県栗東市でスレート屋根の色あせや汚れ、屋根の状態を知りたい


スレート屋根の補修方法や現状のアドバイスをして頂きたいとのご相談を頂きました。


インテーネットで調べていたら、街の屋根やさん滋賀大津店さんの記事を拝見し、


詳しく書かれていた為、信頼できると感じご依頼しました。

滋賀県栗東市　スレート屋根の現状と劣化症状について

スレート屋根は、金属屋根(ガルバリウム鋼板)の屋根材が出る前までは、かなり人気の商材でした。


瓦屋根より軽量で、耐震性も高いとの事で重宝されておりましたが、


アスベストが含まれていた時の耐久性はよかったものの、アスベスト問題後のノンアスベストのスレート屋根材の


表面の反り返りや、ひび割れやすさ、劣化までの速度などが懸念されてきました。


また改良してきた、スレート屋根でもきちんとメンテナンスを施すと長持ちしていきます！

スレート屋根の劣化症状

セメント製の屋根材は、製造段階で防水加工(塗装)を施しております。


雨水を弾く役割として認識できると思いますが、セメント製の屋根材は水分を含むと



雨水の浸透、乾燥を繰り返すことで、収縮と膨張を繰り返すことで屋根材が脆くなりひび割れやすい状態になるのです。



スレート屋根の経年劣化の目安と補修の目安について


スレート屋根などのセメント(コンクリート)製の屋根材は、約10年～15年での塗装や屋根補修工事を行い、


10年～15年で2度目の屋根塗装での、メンテナンスを行いお手入れするのが理想とされています。


屋根の元々の塗装の劣化が始まり、雨水を弾かなくなりやがて雨漏り被害への拡大に繋がります。



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スレート屋根のひび割れや色あせ

スレート屋根は上記にも解説したと通り、防水塗装で雨水を弾いております。


長い年月と、紫外線や強風、雪などの影響で塗装は劣化し色あせていきます。


色あせると雨水など吸収しやすくなり、乾燥と吸収を繰り返すことで屋根自体が脆くなり、


ひび割れやズレ、コケやカビの繁殖の原因になります。

スレート屋根にコケやカビが繁殖すると？

コケやカビ、サビなどは根を生やしていくことはご存じでしょうか？


その根が原因で、屋根下地に水分を吸収させる速度を速めてしまいます。


屋根下地が老朽化することで雨漏りしてしまうのです。

スレート屋根の雨漏りが発生するには段階があります

実は雨漏りするまでの過程があるのはご存じでしょうか？


屋根の構造に繋がるのですが、お住いをオーダーメイドした方なら知っている方も居られるかもしれません。



実はどんな屋根材でも、破損しすぐに雨漏りに繋がるわけではありません。


知っていましたか？実は屋根材の下にある防水シート(ルーフィングシート)が雨の侵入を阻止する最後の砦なのです！



しかし、防水シートも耐用年数があり一般的なアスファルトルーフィングで約10年～15年という年月があります。


その為、屋根調査や点検、メンテナンスをし防水シートの経年劣化を阻止するのが長持ちさせるのです。


ルーフィングの種類やより詳しく知りたい方へ

関連記事はこちら


雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

スレート屋根の補修方法　屋根カバー工法と葺き替え

今後の事を考え、屋根のカバー工法と葺き替えを検討される方も多くいらっしゃいます。


しかし、双方とも金額が掛かるものです。


慎重に選んでいきたいものです。




下地材が綺麗で、20年～40年以上住むことは考えていない方はカバー工法がおすすめです。


長く住むことを考えると、カバー工法を1度行うと葺き替える際に、


廃材処分費がよりかかってしまう点など様々なデメリットもございます。

スレート屋根の補修方法　屋根塗装工事

スレート屋根の状態と屋根下地(小屋裏)の状態が良ければ、屋根塗装でも防水効果が期待できます。


築年数と今後のビジョンによっては、屋根の葺き替え、屋根カバー工法など様々な方法はあります。


屋根塗装と屋根を新しくする方法では費用面はがらりと変動いたします。


その為、定期的な点検でお手入れをすることで長持ちしていきます。



電気代が気になる、午前中なのに室内が暑い…等、今までと違う問題点が浮き彫りになったという方も多いです。

またそれとは関係なく、年々気温が上昇している夏をどう乗り切るかとお悩みの方もいらっしゃいます。

エアコンをつければ涼しくなるけど電気代が…
どうにも熱がこもってしまいがち…
もっとエコに夏を乗り切りたい

　そんな方に今回私たちの街の屋根やさんは遮熱塗料・断熱塗料の魅力をご紹介します。

関連記事の引用、気になる方はこちらをご覧ください！


屋根塗装で遮熱・断熱性を向上！塗料の仕組みとポイントもご紹介

その屋根工事や外壁工事、リフォームは急がないで！

屋根工事以外にも様々な、リフォームトラブルは存在します。

近年では、屋根工事以外でもインターネットの相見積もりサイトや訪問営業など様々な機会でリフォームが身近になってきました。


そのような背景で、ここ十数年でリフォームによる詐欺やトラブルというのは増加の一途を辿っております。



インターネットでは、リフォームに関する情報は多くありますがサイトごとに内容は違いますし

どの情報を信じればいいのか？実際に見てもらう際に気を付けた方がいい部分でも心配になられると思います。



リフォームの現状　業者対処法について


リフォーム時や屋根工事、お住いには様々な劣化がありますが手を加えることで長持ちしていくのです。

有名なお寺や神社、文化財など500年以上経つ建造物もあります。


しかし日本の建造物は長持ちする、丈夫という認識で海外から人気ですが、日本家屋の平均寿命は約30年～40年という事はご存じでしょうか？
それはしっかりとお住いを手入れする、間違った方法でお手入れしてしまっている、家を継がず空き家が増えているという原因もあります。


そこでしっかり大切な住宅のお手入れに関しての、知識や業者の選び方、対象法に関しての関連記事はこちら！

1. 屋根修理の詐欺、訪問営業に注意！多発する詐欺や悪徳業者への対処法

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？