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現場ブログ
大津市で瓦屋根の劣化と漆喰剥がれ、軒天の腐食や外壁ひび割れを確認した屋根・外壁点検

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

大津市のお客様から、「雨漏りまではしていないけれど、屋根まわりの傷みが気になっていて、この先が心配」とご相談をいただき、私たちで屋根・外壁点検に伺いました。
現地に到着して最初に感じたのは、瓦屋根自体は一見しっかりして見えるものの、細かな部分に経年劣化が重なっており、雨水が入り込みやすい状態がいくつか見られるということでした。
屋根の棟や壁際、雨樋、さらに軒天や外壁まで傷みが広がっていましたので、今回は実際に確認した内容を順番にお伝えします。

棟まわりでは漆喰の剥がれが進んでいました

棟の取り合い部分では、白い漆喰が大きく剥がれ、表面にもひびが入っていました。
棟は屋根の頂部にあたる大切な部分で、風雨の影響を受けやすいため、漆喰が傷むと内部の土や固定部が露出しやすくなります。
見た目の問題だけではなく、棟の保護力が落ちている状態といえます。
このまま劣化が進むと、強風や雨のたびに傷みが広がり、棟瓦の安定性にも影響するおそれがあります。

棟の足元は漆喰の欠落が目立っていました

棟の足元を近くで見ると、漆喰が連続して欠けており、中の土が見えている箇所が確認できました。
長年の風雨や乾燥収縮の繰り返しで漆喰が痩せ、はがれ落ちてきたものと考えられます。
こうした部分は雨が直接当たりやすく、隙間から水分が入り込むと、内部材の湿りや劣化につながりやすくなります。
さらに棟まわりは屋根全体の要所でもあるため、放置すると雨漏りのきっかけになってしまうことがあります。

外壁との取り合いでも傷みが出ていました

屋根と外壁が接する壁際では、のし瓦まわりの漆喰や充填部がところどころ傷み、瓦の並びにもわずかな不揃いが見られました。
壁際は雨水が集中しやすく、板金や下地との取り合いが傷むと浸水リスクが高まる場所です。
瓦屋根の劣化が進むと、見えている瓦だけでなく、内部の防水紙や下地に負担がかかることもあります。
すぐに大きな不具合が出ていなくても、壁際は特に注意が必要な部位です。

漆喰の割れと隙間が細かく広がっていました

さらに壁際を確認すると、漆喰に細かな割れが入り、瓦との間に隙間ができていました。
こうした割れは一か所だけで止まらず、周辺へ少しずつ広がっていくことがあります。
小さく見える傷みでも、雨水の通り道になってしまえば安心はできません。
特に壁際の不具合は、屋根面から流れてきた水を受けやすいため、長く放置すると屋根下地の腐食につながる可能性があります。

雨樋には割れが見つかりました

雨樋の集水部付近では、継ぎ目部分に割れが入っていました。
紫外線や熱による伸縮、経年による樹脂の硬化が原因としてよく見られる症状です。
雨樋の割れ・破損を放置すると、本来排水される雨水が途中から漏れ、外壁や軒先にかかり続けてしまいます。
屋根だけでなく、周囲の木部や外壁の傷みを早めることもあるため、見逃せない劣化です。

軒裏では木部の腐食がかなり進行していました

軒天を見上げると、木部が黒ずみ、欠損して穴が開いている箇所まで確認できました。
ここまで進んだ腐食は、長い期間にわたって水分の影響を受けてきた可能性を感じさせます。
軒裏の木が腐っている状態では、見た目以上に内部まで傷みが及んでいることがあり、屋根下地の腐食もあわせて疑う必要があります。
軒天の腐食は落下の危険や害虫の侵入口になることもあるため、早めの確認が重要です。

外壁のひび割れも確認できました

外壁の角部分では、縦方向にひび割れが入っていました。
建物の動きや経年劣化によって起こりやすい症状ですが、開きが出てくると雨水が入り込みやすくなります。
特に角や目地まわりのひび割れは、水の侵入口になりやすい部分です。
外壁目地のひび割れや表面の切れ目をそのままにしておくと、外壁材の内部や下地にまで湿気が回り、さらに補修範囲が広がることがあります。

屋根全体の状態を見極めてから修繕方法を決めることが大切です

今回の大津市の現場では、瓦屋根の劣化として棟や壁際の漆喰の剥がれ・割れ、瓦のズレや浮きの疑いが見られ、あわせて雨樋の割れ、軒裏木部の腐食、外壁のひび割れも確認できました。
優先して行いたいのは、まず屋根全体と雨水の侵入経路を丁寧に調べることです。
そのうえで、瓦のズレ・割れ・浮きの有無を細かく確認し、棟部分や壁際の漆喰、必要に応じてモルタルの補修を進める流れが適切です。
軒裏の傷みが大きいため、野地板など屋根下地の腐食状況もあわせて確認し、腐食している軒天や木部は交換を検討したいところです。
雨樋は割れた継ぎ目の補修で収まるか、全体の劣化状況を見て部分交換または雨樋交換が必要かを判断します。
外壁についても、ひび割れや目地部分を補修し、防水性を回復させることが大切です。
状態によっては瓦屋根補修で対応できる場合もありますが、下地の傷みが広い場合には葺き直しや屋根葺き替えまで視野に入れる必要があります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根修理や外壁補修の前に、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えしています。
地域密着で大津市のお住まいを見てきた経験を活かし、不安の原因を一つずつ整理してご案内しますので、雨漏りが心配なときは早めにご相談ください！