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現場ブログ
大津市で確認した瓦屋根の傷みと棟部分の補修跡、雨漏りや瓦のズレが心配な屋根調査

こんにちは！街の屋根やさん滋賀大津店です！

大津市にお住まいのお客様から、以前から気になっていた瓦屋根の傷みについてご相談をいただきました。
築年数も経ってきたことで、特に棟部分には過去の補修跡がいくつも見られるとのことで、この先、雨漏りや瓦のズレが起こらないか不安に感じておられたそうです。
これからも長く安心して住み続けたいというお気持ちから、今回はその場しのぎの補修ではなく、屋根全体の状態をしっかり見てほしいというご依頼でした。
実際に現地へ伺うと、屋根全体として大きく崩れている印象はないものの、細かな傷みや補修の積み重ねが見られ、今後を考えると全体的な見直しが必要な時期に入っていると感じました。

屋根全体を見ると、棟まわりに手が入ってきた様子がうかがえました

まず屋根全体を見渡すと、瓦は一見きれいに並んでいるようでも、棟まわりには補修された形跡が点在していました。
瓦屋根は部分的な補修を重ねながら維持されることも多いのですが、年数が経つと補修した箇所と既存部分の状態差が大きくなり、全体のバランスが崩れやすくなります。
棟は風の影響を受けやすく、屋根の中でも負担がかかる部分ですので、こうした状態をそのままにしておくと棟のゆるみや周辺瓦への負担につながる心配があります。

棟の端部では補修材の傷みが目立っていました

棟の先端付近では、補修に使われた材料が劣化し、表面が剥がれたり割れたりしている様子が確認できました。
特に接合部は雨水が当たりやすく、紫外線や風雨の影響も受けやすいため、補修材が先に傷みやすい場所です。
こうした部分に隙間ができると、そこから水が入り込み、すぐに室内へ漏れるとは限らなくても、内部の土や下地を少しずつ傷めてしまいます。
補修跡そのものが次の不具合の起点になることもあるため、慎重な判断が必要です。

のし瓦の並びにも経年による乱れが見えていました

棟の側面を支えるのし瓦を見ていくと、全体に大きく崩れてはいないものの、一直線に整っていた頃と比べると、わずかな不揃いや取り合いの荒れが感じられました。
こうした乱れは、長年の乾燥収縮や地震、強風などの影響が少しずつ積み重なって起こることがあります。
今の段階では顕著な落下までは見られませんが、放置すると固定力が弱まり、将来的に瓦のズレや棟の変形へ進んでいく可能性があります。

屋根面の瓦にも年数なりの傷みが進んでいました

平部の瓦は広い範囲で葺かれており、表面には色あせや汚れの付着が見られました。
瓦自体は耐久性の高い建材ですが、屋根は瓦だけで成り立っているわけではなく、その下の防水紙や下地材も含めて機能しています。
見た目に大きな割れが少なくても、築年数が進んだ屋根では内部の防水層が弱っていることが少なくありません。
外から見える傷みが穏やかでも、屋根全体の防水性能が落ちている可能性は十分に考えられます。

取り合い部分では隙間と補修の繰り返しが確認できました

屋根の取り合い部分では、瓦の納まりに不自然な隙間があり、周囲にも補修した跡が見られました。
こうした箇所は雨水の流れが集中しやすく、もともと不具合が起こりやすい場所です。
さらに、近くの板金には錆も出ており、固定部分の耐久性低下も気になる状態でした。
隙間を埋めるだけの補修を続けても、根本的に納まりが弱っている場合は再発しやすく、雨水の浸入経路を完全に断ち切れないことがあります。

軒先まわりでも固定の不安が残る状態でした

軒先側を確認すると、瓦の端部や留め付けまわりに経年劣化が見られました。
軒先は風を受けやすいうえ、雨水の出口にもなるため、わずかな浮きや固定の緩みが後々のズレにつながりやすい場所です。
ここで不具合が進むと、瓦そのものの動きだけでなく、雨樋や外壁際への影響も出やすくなります。
普段は地上から見えにくい部分ですが、屋根の健全性を保つうえで見逃せないポイントです。

板金部分には錆が進み、今後の腐食が心配でした

下屋まわりの板金では、表面の塗膜が弱り、赤錆が広がっている状態でした。
板金は防水の補助だけでなく、雨水を適切に流す役割も担っていますので、腐食が進むと穴あきや継ぎ目の開きにつながります。
瓦屋根と比べると板金部分は劣化の進み方が早いこともあり、こうした傷みが屋根全体の弱点になってしまうことがあります。
小さな錆に見えても、放置期間が長いほど補修範囲は広がりやすくなります。

これから先も安心して暮らすためのご提案

今回の調査では、瓦屋根全体に大きな崩れこそ見られなかったものの、棟部分の補修跡が多く、漆喰や取り合い、板金などに経年劣化が重なっていることを確認しました。
優先して考えたいのは、まず雨水が入りやすい棟まわりと取り合い部分、次に屋根全体の防水性能です。

ただ、これだけ補修履歴が重なっている屋根では、部分ごとに直していくよりも、既存瓦を撤去し、野地板の状態を確認したうえで、防水紙を新しく敷設し、軽量で耐震性にも配慮しやすい屋根材へ替える葺き替え工事が適した選択だと私たちは判断しました。

たとえばルーフィングには改質アスファルトルーフィングを使い、新しい屋根材には軽量瓦や金属屋根材を選ぶことで、今後のメンテナンス負担も抑えやすくなります。

街の屋根やさんでは、こうした屋根の無料調査と無料見積もりを行っており、地域密着で一棟一棟の状態に合わせたご提案を大切にしています。
瓦屋根の傷みや棟の補修跡が気になっている方も、早めに状態を把握しておくことで安心につながります。
気になる症状がありましたら、私たちが現地でしっかり確認いたします！