こんにちは！
街の屋根やさん滋賀大津店です😊

今回は守山市にお住まいのお客様より、

「築30年以上経っていて、トタン屋根のサビが目立ってきたんです…」
「まだ雨漏りはしていないけれど、このままで大丈夫でしょうか？」

というご相談をいただき、無料の現場調査にお伺いしました🏠

近年はゲリラ豪雨や大型台風も増えているため、

「雨漏りしてからでは遅いと思って…」

と、お客様も不安を感じておられたようです。

実際に屋根へ上がって確認すると、下屋根の瓦棒トタンに経年劣化によるサビや塗膜の劣化が広範囲に発生していました。

今回は、その現場調査の様子をご紹介します！

お問い合わせのきっかけは「屋根の色が変わってきたこと」

お客様が最初に異変を感じたのは数年前とのことでした。

お客様

「昔はもっと茶色くてきれいな屋根だったんですが、最近は色が抜けてきている気がするんです」

スタッフ

「屋根の塗装が劣化しているサインかもしれませんね。一度詳しく確認してみましょう」

屋根は普段なかなか近くで見ることができません。

そのため、

・色褪せ
・サビ
・塗膜の剥がれ

などの症状に気付いても、そのまま放置してしまうケースが少なくありません。

今回は雨漏りが発生する前にご相談いただけたため、早期発見につながりました。

現場調査で確認した瓦棒トタン屋根の劣化

屋根に上がって確認すると、瓦棒トタン屋根全体に色褪せが発生していました。

さらに表面にはサビによる変色も確認できます。

特に瓦棒の山部分や雨水が流れる箇所では塗膜が薄くなり、金属部分が露出している状態でした。

トタン屋根は金属製のため、塗装によってサビから守られています。

しかし塗膜が劣化すると、

☑ サビの発生

☑ 金属の腐食

☑ 穴あき

☑ 雨漏り

へと進行していきます。

写真からも長年の紫外線や雨風によるダメージが確認できました。

雨筋跡が劣化のサインになっていました

屋根表面には黒っぽい雨筋跡も見られました。

これは雨水が同じ場所を繰り返し流れることで発生する現象です。

スタッフ

「この黒い線の部分は水が流れ続けている場所ですね」

お客様

「汚れだと思っていました」

実は雨筋跡は単なる汚れではなく、

・塗膜の劣化

・排水時の摩耗

・サビの進行

を示していることがあります。

放置すると屋根材の腐食スピードが早まるため注意が必要です。

塗装メンテナンスでは難しい状態でした

今回の屋根を詳しく調査した結果、

塗膜の劣化だけでなく、トタン本体の傷みも進行していることが分かりました。

スタッフ

「塗装で見た目を改善することはできますが、下地の傷みまでは止められません」

お客様

「長く住む予定なので、しっかり直したいです」

築年数や劣化状況を総合的に判断すると、塗装による延命ではなく根本的な改修が必要な段階でした。

屋根の内部劣化も考慮したご提案

トタン屋根は表面だけでなく、

・野地板

・ルーフィング（防水紙）

といった内部構造も重要です。

築30年以上経過している場合、防水紙も寿命を迎えている可能性があります。

防水紙が劣化すると、

☑ 雨漏り

☑ 下地木材の腐食

☑ シロアリ被害

などにつながるケースもあります。

今回は今後10年、20年と安心して住み続けられるよう、屋根全体の葺き替え工事をご提案しました。

お客様にも写真で現状をご説明

街の屋根やさん滋賀大津店では、調査後に撮影した写真を使ってご説明しています。

今回もお客様へ実際の写真をご覧いただきながら、

・どこが劣化しているのか

・なぜ補修が必要なのか

・塗装と葺き替えの違い

を分かりやすくご説明しました。

お客様からは、

「屋根は見えないから不安だったけど、写真で見せてもらえて安心しました」

というお言葉をいただきました😊

今回の守山市での現場調査では、

✅ トタン屋根のサビ

✅ 塗膜の劣化

✅ 雨筋による腐食の進行

✅ 防水性能の低下

を確認しました。

現時点では大きな雨漏りは発生していませんでしたが、このまま放置すると穴あきや雨漏りにつながる可能性が高い状態でした。

トタン屋根は定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。

「屋根の色が変わってきた」
「サビが見える」
「築20年以上点検していない」

という方は、一度専門業者による点検をおすすめします。

屋根の不安は街の屋根やさん滋賀大津店へご相談ください

人間や車は定期的に、健康診断や車検などで点検、メンテナンスを行っています。

また病気の早期発見で手術ではなく、薬で直るケースも！！
お家も同じです！故障個所、劣化箇所の早期発見で最低限の被害、工事で済みます！