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現場ブログ
【草津市】屋根の苔や汚れが気になったら要注意！塗装が切れたセメント瓦のSOSサイン

草津市にお住まいの皆様、こんにちは！

「街の屋根やさん滋賀大津店」です。

今回は、草津市にお住まいのお客様より「築20年以上が経過し、屋根の汚れや苔が目立ってきたので、一度状態を見てほしい」とのご相談をいただき、無料の屋根現場調査にお伺いしてまいりました。

屋根は普段ご自身ではなかなか見ることができない場所だからこそ、「今の状態がどうなっているのか」「雨漏りしないか」と不安になりますよね。

本日のブログでは、実際の現場調査の様子と、発見された屋根の劣化症状、そしてその対策について詳しくご紹介していきます！

お客様からのご相談内容と現場でのやり取り

お問い合わせいただいた後、早速草津市のお客様のご自宅へお伺いしました。

お客様：「下から見上げると、屋根が白っぽく変色していて、緑色の苔のようなものも見えるんです。雨漏りは今のところしていないんですが、そろそろ限界なのかなと思って…。」

スタッフ：「ご相談ありがとうございます。おっしゃる通り、屋根の変色や苔はメンテナンスのサインの一つです。雨漏りが起きてからでは内部の木材まで腐食してしまい、大規模な工事が必要になることが多いので、今の段階で点検をご依頼いただいたのは大正解ですよ！しっかり隅々まで見させていただきますね。」

このようにご挨拶を交わし、安全に配慮しながら屋根の上に登らせていただきました。

現場調査で判明した屋根の劣化状況

今回のお住まいの屋根材は「セメント瓦（モニエル瓦）」でした。日本の住宅で多く普及している瓦ですが、陶器瓦とは異なり、定期的な塗装による防水メンテナンスが必要な屋根材です。

調査を進めると、いくつか気になる症状が見つかりました。

1. 塗膜の剥がれと全体的な色褪せ

屋根全体を見渡すと、本来の色がすっかり抜け落ち、白っぽく変色していました。
セメント瓦は、表面の塗装（塗膜）によって水を弾いています。

このように色褪せているということは、「防水効果が失われている」という危険信号です。

2. 瓦の隙間や雪止め周辺の大量の苔（コケ）

塗膜が剥がれて防水性が切れた瓦は、スポンジのように雨水を吸収しやすくなります。
常に湿気を帯びた状態になるため、写真のように瓦の重なり部分や、雪止め金具の周辺にびっしりと緑色の苔が繁殖していました。

苔が生えると、さらに水はけが悪くなり、瓦自体の劣化（ひび割れや欠け）を早めてしまいます。

3. 棟瓦の「釘浮き」

屋根の頂上部分にある「棟瓦（むねがわら）」を固定している釘が、数センチほど飛び出している箇所がありました。（過去にコーキングで補修された跡もありましたが、それも劣化していました）

これは、気温の変化による建材の膨張・収縮や、風の振動などが原因で徐々に抜けてきてしまう現象です。

浮いた釘の穴から雨水が侵入したり、固定が甘くなることで台風などの強風時に棟瓦が飛散する危険性が高まります。