こんにちは。街の屋根やさん滋賀大津店です。

今回ご相談いただいたのは、甲賀市にお住まいのお客様からの「最近、屋根の見た目が気になる」というご相談でした。

担当の田中一成がスレート屋根（セメントを主成分とした薄い板状の屋根材）を現地調査したところ、屋根全体の色あせや白っぽく見える箇所、棟板金（屋根の頂上部分を覆っている金属板）の隙間が確認できました。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思われる方も多いですが、屋根の色や表面の変化はメンテナンス時期を知らせるサインになることがありますよ。

今回は甲賀市の現地調査をもとに、屋根の色あせや白っぽい変化が起こる原因、放置した場合のリスク、今回ご提案したメンテナンス方法についてご紹介します。

甲賀市でスレート屋根の現地調査を行いました

甲賀市でスレート屋根を確認したところ、屋根表面の色が全体的に薄くなり、白っぽく見える箇所が広がっていました。

スレート屋根の表面には、雨水や紫外線から屋根材を保護するための塗膜（塗装によって作られる保護膜）があります。

しかし、長年にわたり紫外線・雨・風を受け続けることで塗膜は徐々に劣化し、色あせや艶の低下といった変化が現れますよ。

色あせだけですぐに雨漏りするわけではありませんが、屋根材を守っている塗膜の性能が低下してきている可能性があります。

早い段階で状態を確認することで、屋根材そのものが大きく傷む前にメンテナンスできる場合がありますよ。

屋根の白っぽい変化は塗膜劣化のサインです

甲賀市で屋根表面を確認したところ、スレートが白っぽく見える箇所が確認できました。

塗装された屋根では、経年劣化によって色あせや塗膜の摩耗が進むと、表面が白っぽく見えることがあります。

また、表面を手で触ったときに白い粉が付着する場合は、チョーキング（塗膜が劣化して顔料が粉状になって表面に現れる現象）が起きている可能性がありますよ。

チョーキングは、塗膜の保護性能が低下してきたことを判断する一つの目安です。

そのまま塗膜劣化が進むとスレートが雨水を吸いやすくなり、乾燥と吸水を繰り返すことで、ひび割れや反りにつながる可能性があります。

「白い汚れだから洗えば大丈夫」と判断せず、屋根全体の状態を一度確認してもらうことが大切ですよ。

棟板金にもわずかな隙間が確認できました

甲賀市で棟部分を確認したところ、棟板金にわずかな隙間が生じている箇所も確認できました。

棟板金とは、スレート屋根などの頂上部分を覆い、屋根内部へ雨水が入り込みにくくするために取り付けられている金属製の部材です。

年数が経過すると、棟板金を固定している部分の緩みや下地の劣化などによって、浮きや隙間が生じることがあります。

小さな隙間だからと放置すると、雨水が入り込む原因になったり、強風を受けた際に棟板金がバタついたりする可能性がありますよ。

さらに固定力が低下すると、台風や強風で棟板金がめくれたり飛散したりする危険もあります。

そのため屋根点検では、屋根材の色や割れだけではなく、棟板金の固定状態まで確認することが重要です。

屋根の劣化を放置すると反りやひび割れにつながることも

ここでご紹介するスレートの反りは、塗膜劣化を長期間放置した際に起こる可能性がある症状の一例です。

スレート屋根は、表面を保護している塗膜の性能が低下すると水分を吸収しやすくなります。

濡れて膨張し、晴れた日に乾燥するという状態を何度も繰り返すことで、屋根材に負担がかかり、反りやひび割れにつながる場合がありますよ。

屋根材の隙間が大きくなったり、割れが進行したりすると、雨水が屋根材の下へ入り込む量も増えてしまいます。

屋根材の下には防水シートがありますので、すぐに室内へ雨漏りするとは限りませんが、防水層や下地まで傷む前に対処しておくことが重要です。

「まだ雨漏りしていない」段階での点検が重要です

今回は屋根塗装と棟板金の点検・補修をご提案しました

今回の甲賀市のお住まいでは、現地調査の結果をお客様へご説明し、屋根塗装による保護と、棟板金の点検・必要に応じた補修をご提案しました。

屋根塗装は、劣化した屋根表面を塗料で保護し、防水性や耐候性（紫外線・雨・風などに耐える性能）を回復させるためのメンテナンスです。

今回確認した段階では、大掛かりな屋根改修を行う前にメンテナンスを検討できる状態でした。

ただし、すべての色あせたスレート屋根が塗装できるわけではありません。

ひび割れや反り、屋根材自体の劣化状況によって適切な施工方法は変わりますので、まずは現地調査で屋根材の状態を確認することが大切ですよ。

棟板金についても、隙間や固定状態を詳しく確認し、必要な場合には補修を行うことで強風による飛散リスクを抑えていきます。

担当・田中一成より｜屋根の違和感を早めの点検につなげましょう

屋根は普段の生活では見えにくいため、劣化が進んでいてもなかなか気づけない場所です。

今回のような「以前より色が薄くなった」「屋根が白っぽく見える」という変化も、屋根からの大切なサインかもしれません。

雨漏りしてからではなく、小さな変化を感じた段階で点検しておくことで、補修範囲や工事費用を抑えられる可能性もありますよ。

ご自身で屋根へ上るのは非常に危険ですので、気になる症状がある場合は専門業者へ点検を依頼しましょう。

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まとめ｜甲賀市で屋根の色あせ・白い汚れが気になったら早めに点検を

• 今回の甲賀市のお住まいでは、スレート屋根の色あせや白っぽい変化、棟板金の隙間を確認しました。

  現段階では、屋根塗装による保護と棟板金の点検・必要に応じた補修をご提案しています。

  「屋根の色が以前より薄くなった」
  「屋根が白っぽく見える」
  「表面を触ると白い粉が付く」
  「棟板金が少し浮いているように見える」
  「築10年以上、屋根を一度も点検していない」

  このような症状や心当たりがある場合は、雨漏りが発生する前に一度屋根の状態を確認しておきましょう。

  街の屋根やさん滋賀大津店では、屋根の無料点検・お見積もりを行っています。

  点検後は写真を使いながら現在の状態をご説明し、お住まいに本当に必要なメンテナンス方法をご提案しますよ。

  甲賀市でスレート屋根の色あせ・白い汚れ・棟板金の浮きなどが気になる方は、大掛かりな工事が必要になる前にお気軽にご相談ください。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？