こんにちは。
街の屋根やさん滋賀大津店です。

今回は、甲賀市にお住まいのお客様より
「2階の和室に雨染みが出てきたので一度見てほしい」
というご相談をいただき、雨漏り調査に伺いました。

築約25年、一度も屋根のメンテナンス歴はないとのことで、室内に突然雨染みができてしまい、不安なお気持ちでご依頼いただきました。

この記事では、
現場の状況・雨漏りの原因・早期発見の重要性・必要な修理のポイント
を、専門的な視点でわかりやすくご紹介します。

■雨漏りの症状｜まずは室内で確認された大きな雨染み

●和室・聚楽壁に広範囲の雨染み

最初に確認したのは 2階和室の聚楽壁に広がる雨染み です。
壁全体に広がっており、雨漏りの発生が一度ではなく、継続している可能性が高い状態でした。

室内側の雨染みの位置から、屋根のどの部分が怪しいのかある程度推測できます。
この位置情報は、屋根側の調査で原因を特定するためにとても重要です。

■担当者 前川 武範

私はこれまで多くの雨漏り調査を担当してきましたが、今回のように
「見える症状は一部でも、屋根を開けると複数の箇所が劣化している」
というケースは非常に多いです。

雨漏りは、
・どこから入るのか
・どこへ流れるのか
・なぜ起きたのか（根本原因）
を正確に診断しなければ、再発してしまいます。

街の屋根やさんでは、原因の分析と再発防止を徹底し、最適な修繕方法をご提案しております。
雨漏りでお困りの際は、どうぞ安心してご相談ください。

■当店のこだわりと安心ポイント

街の屋根やさん滋賀大津店では

• 屋根点検・雨漏り調査は無料

• 写真付きでわかりやすい報告書を作成

• 複数プランを用意し、お客様のご希望に沿ったご提案

• 無理な営業は一切なし

をご提供しています。

「なんとなく不安…」という段階での相談でも大歓迎です。

■屋根の状況｜スレート屋根の塗膜劣化と板金破損が深刻

スレート屋根の塗膜が完全に劣化

室内の状況を確認した後、すぐに屋根へ上がり、外部からの原因調査を進めました。

スレート屋根は年数が経つと塗膜が剥がれ、表面がざらついて雨水が吸い込みやすくなります。
今回の屋根は 塗膜がほぼ消失し、経年劣化が明確な状態 でした。

塗膜の劣化が進むと

• 防水性が低下

• 表面の割れ・欠けが起きやすくなる

• コケや藻が繁殖しやすい
  という悪循環が起こり、雨漏りリスクが高まります。

強風で板金が大きく捲れ上がっていた

屋根の頂部や接合部分にある板金（棟板金）が、風の影響で 大きく捲れ上がった状態 でした。

さらに、捲れた板金を確認すると…

→その下に「大きな穴」を発見！

この穴から直接雨水が流れ込み、

• 小屋裏へ侵入

• ちょうど和室の雨染みの位置へ流れ落ちる

というルートが完全に一致しました。

決定的な原因を特定するため、流水テストも行いましたが、
穴から流した水が室内雨染みと全く同じ位置に到達したため、主原因と断定しました。

確認された屋根全体の劣化

棟板金の釘抜け・板金の浮き

棟板金を固定する釘が多数抜けかけており、部分的に浮いている状態でした。

釘抜けが起こる理由としては

• 貫板（内部材）が雨を吸って痩せてしまう

• 釘が錆びて保持力が落ちる

• 強風の影響
  などが考えられます。

この状態を放置すると、板金の飛散やさらなる雨漏りの危険性 が高くなります。

内部の貫板が腐食していました

板金を固定するための下地材「貫板（ぬきいた）」がかなり薄くなり、腐食していました。
貫板は木材のため、劣化すると雨水を吸い込みやすく、その結果…

• 板金がしっかり固定できない

• 釘が抜ける

• 風で板金が飛びやすくなる

といった二次被害が連鎖的に起きます。

今回の板金の捲れも、この貫板の劣化が大きく影響していました。

今回の調査まとめ

今回の調査で確認できた問題点は以下の通りです。

●雨漏りの直接原因

• 板金下の 大きな穴

• 板金の 強風による捲れ

●屋根全体の経年劣化

• スレート屋根の塗膜劣化

• 棟板金の釘抜け・浮き

• 貫板の腐食

このまま放置すると

• 雨漏りがさらに拡大

• 内装（天井・壁）の腐食

• 断熱材や柱の腐朽

• 修理費用の増大

といった深刻な事態につながります。

調査後は、写真を使いながら丁寧に現状説明を行い、
再発しないための最適な修繕プラン をご提案させていただきます。

雨漏りは「見える症状より内部の劣化が深刻」なことが多い

雨漏りは、症状が出た時点で すでに屋根内部で長期間水が回っている 可能性があります。

こんな症状があれば、早めの点検をおすすめします。

• 天井に雨染みができた

• 板金が浮いている気がする

• 強風の後、屋根が心配

• 築20年を超えて点検したことがない

早期発見・早期対応が、結果的に repair cost を抑える最も確実な方法です。

屋根の不安はプロにおまかせください

今回は、甲賀市でのスレート屋根雨漏り調査をご紹介しました。
屋根の劣化は普段目に見えないため、気づいた頃には進行していることが多いです。

雨漏り調査・屋根の点検は無料です。
気になる症状があれば、ぜひ街の屋根やさん滋賀大津店へお気軽にご相談ください。

これからも、地域の皆さまのお住まいを守るため、丁寧で確実な調査を心がけてまいります。

滋賀県の皆様の屋根、お住まいの点検調査はもうお済でしょうか？